Unsere Gewerbehöfe in Berlin

Der Standort

Erfolgreiche Geschäftsideen blühen zuweilen im Verborgenen: Bestes Beispiel ist dieser 1875 erbaute Gewerbehof, der zu einem der schönsten und ältesten Gewerbekomplexe in Berlin-Kreuzberg zählt. Zentral und dennoch ruhig gelegen – in der Nähe der Oranienstraße und Schlesisches Tor und nicht weit vom Bezirk Mitte entfernt.

Die Immobilie

Der für Berlin und seine Bauten typische Gewerbehof prägt den Kiez. 1875 errichtet, zählt dieser mit auffälliger Klinkerfassadeversehene Gebäudekomplex zu einem der schönsten und ältesten in Berlin-Kreuzberg.

Die 1997 sanierte Immobilie ist durch einen Durchgang mit dem benachbarten Gewerbehof, Waldemarstraße 37 A, verbunden. Die 17 Mieteinheiten sind äußerst variabel und individuell nutzbar. Das weiß insbesondere eine kreative Klientel zu schätzen, die sich auf den 150 bis 430 Quadratmeter großen Gewerbeflächen angesiedelt hat – Kunstdrucker, Architekten, Hörspielproduzenten und Eventmanager, aber auch Ingenieure und Messebauer.

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Der Standort

Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-Hof hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der In-Bezirk Mitte nicht weit entfernt.

Die Immobilie

Belebt und beliebt – das ist die Gegend rund um die Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg, in der anno 1865 der Zimmerermeister Löblich ein Fabrikgebäude zur Vermietung an andere Betriebe errichtete – übrigens einer der schönsten und ältesten Kreuzberger Gewerbekomplexe. Heute befindet sich auf diesem Areal der denkmalgeschützte und nicht zuletzt durch seine Weitläufigkeit attraktive GSG-Hof, der 1997 saniert wurde.

Aus gutem Grund haben sich hier vor allem Kreativunternehmen angesiedelt – etwa bildende Künstler, eine Managementagentur und ein Fotostudio. 17 Mieteinheiten sind in den zwei dreigeschossigen Gebäuden plus Dachgeschoss ansässig – mit Gewerbeflächen zwischen 50 und 360 Quadratmetern, die als Office, Geschäfts-, Produktions- oder Gewerberaum geschätzt werden.

Freie Flächen an diesem Standort

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Der Standort

Der Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, Unter den Linden, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz mit ihren Museen, Restaurants, Opernhäusern, Kinos und Geschäften sind von der historischen Luisenstadt, in deren westlichem Teil die AQUA-Höfe gelegen sind, nur maximal zwei Kilometer Luftlinie entfernt. Die AQUA-Höfe in der Lobeckstraße befinden sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie

Ursprünglich als Armaturen- und Metallwarenfabrik Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, verlieh seit Mitte der 1970er Jahre die Aqua-Butzke-Werke AG (Herstellung von Sanitärarmaturen) dem Standort seinen Namen. Der Architekt und Regierungsbaumeister Georg Lewy stattete die Fassaden mit mehrfarbigem Klinker, Pilastern und Rundbögen aus und verziert sie üppig mit Jugendstilelementen.

Das Baujahr des denkmalgeschützten Altbaus ist 1898 (Fertigstellungsjahr), der Neubau mit den Bauteilen I und II folgte in den 1960er Jahren. Das gesamte Objekt umfasst fünf Obergeschosse im Altbau, zwei Obergeschosse im Neubau und ein gemeinsames Untergeschoss (Keller).

Von 2011 – 2012 wird der aus den 1960er Jahren stammende Anbau in der Lobeckstraße saniert, gedämmt und energieoptimiert. Es entstehen mehrere hundert Quadratmeter neue Büroflächen.

Die Gewerbeeinheiten sind derzeit kleinteilig an unterschiedlichste Nutzer aus der Kreativwirtschaft vermietet.

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Der Standort

Die Blücherstraße liegt unweit des Bergmannkietzes und des Herrmannplatzes mit seinen multikulturellen Cafés und Restaurants. Mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenso in kürzester Zeit in Berlins Mitte oder am Potsdamer Platz mit seinen Einkaufspassagen, Kino und Theater. Verkehrsgünstig gelegener GSG-Hof in Citylage in Berlin-Kreuzberg. Nach 4 Autominuten erreichen Sie über den Mehringdamm und der Stresemannstraße den Potsdamer Platz. Die U-Bahnhöfe Hallesches Tor (U1 Warschauer Straße – Uhlandstraße) und Gneisenaustraße (U7 Rudow – Rathaus Spandau) sind vom Gewerbehof aus fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle der Metrobuslinie M41 (Sonnenallee/Baumschulenstraße – S + U Hauptbahnhof) befindet sich Urbanstraße/Baerwaldstraße.

Die Immobilie

Einen schmuckvollen Jugendstilbau sah Architekt August Gietenbruch für den fünfgeschossigen Gebäudekomplex vor, der 1910 in Berlin-Kreuzberg für die Ein- und Verkaufsgenossenschaft selbständiger Glasermeister Deutschlands errichtet wurde. Den hochdekorativen Erker zieren Putten, ein grün schimmerndes Mosaikband setzt sich akzentreich von dem beigefarbenen Sandstein der Jugendstil-Fassade ab.

Dieser sanierte GSG-Hof in Berlin-Kreuzberg an der Blücherstraße muss auch sein „Innenleben“ keinesfalls verstecken: Die fünf weiß verklinkerten Hinterhöfe sind allein durch ihre reichhaltige Ornamentik ebenfalls eine architektonische Besonderheit.

Inzwischen sind die Dachgeschosse dieses sanierten Baudenkmals ausgebaut. 67 Mieteinheiten bieten Gewerbeflächen zwischen 72 und 650 Quadratmetern, die als Büro, Geschäftsraum, Werkstätte oder Produktionsraum genutzt werden – etwa von Druckereien, einer Produktionsfirma für Leuchtreklamen, einer Filmproduktionsfirma, einem Internetunternehmen sowie einer Softwarefirma.

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Der Standort

Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.

Die Immobilie

Arbeiten und leben, dazu noch in einem inspirierenden Umfeld voller Gegensätze – diese Dinge lassen sich in diesem Gewerbehof der GSG in der Adalbertstraße in Berlin-Kreuzberg aufs Wunderbarste verknüpfen: So kann man türkische Spezialitäten der dort angesiedelten Geschäfte, Restaurants oder Bäckereien genießen, während drum herum ein ambitioniertes Szenepublikum agiert.

Errichtet wurde der helle Klinkerbau 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Heute werden die über 33 Mieteinheiten mit 70 bis 400 Quadratmetern Fläche als Office, Loft, Geschäftsraum oder Werkstatt genutzt. Geschäftsleute, Handwerker und Kreative aus dem Bereich Architektur, Film und Mode haben sich hier aus gutem Grund niedergelassen: Sie schätzen den Kiez wegen seiner lebendigen, unkonventionellen Atmosphäre.

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Der Standort

Ein attraktiver Berlin-Standort: Ruhig und doch zentral, rundherum beste Infrastruktur – Kreuzberger Flair inklusive. Dieser GSG-Hof befindet sich in der Nähe der beliebten Bergmannstraße, eingebettet in das Wohngebiet Chamissoplatz.

Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien. In der Markthalle am Marheinekeplatz gibt es alles für den täglichen Bedarf. Internationale Gastronomie findet sich rund um den berühmten Bergmannstraßenkiez und der Gneisenaustraße. Niedergelassene Ärzte sind rund um die Gneisenaustraße angesiedelt. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 10 min Autofahrt entfernt.

Die Immobilie

Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsentanz dazu.

Heute haben sich in dem GSG-Hof nahe der beliebten Bergmannstraße unter anderem Drucker, Rechtsanwälte, Architekten, bildende Künstler, Designer und Fotografen angesiedelt.

In dem vier- bis fünfgeschossigen, klassischen Stahlbetonbau befinden sich 100 Gewerbeeinheiten, die sich als Geschäftsräume, Büros und Produktionsflächen eignen. Je nach Bedarf können Flächen zwischen 50 und 500 Quadratmeterngemietet werden.

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Der Standort

Eine ansprechende Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und rundherum interessante Partner – der econopark Wolfener Straße liegt im Metropolenraum Berlin eastside im Bezirk Marzahn, dem größten zusammenhängenden Gewerbegebiet der Hauptstadt.

Der econopark hat direkten Zugang zur S-Bahn und ist somit ideal mit der City verbunden. Der econopark Wolfener Straße ist äußerst verkehrsgünstig nahe der Mehrower Allee in Berlin-Marzahn gelegen. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht man die City-Ost über die Bitterfelder Straße, Märkische Allee und Landsberger Allee. Den Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring erreicht man nach ca. 7 km. Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7 Potsdam – Ahrensfelde, über Friedrichstraße und Bahnhof Zoo). In ca. 200 m Entfernung Busknotenpunkt mit Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen und Hellersdorf.

Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahe gelegenen Wohngebieten. Zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee sind es nur wenige Minuten Fußweg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote findet man außerdem an der Marzahner Promenade und im EASTGATE BERLIN.

Die Immobilie

Moderne Büros und Gewerbeflächen, um einen grünen Innenhof gruppiert, in dessen Zentrum ein Teich zum Verweilen einlädt – dazu mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im 1995/1997 errichteten econopark Wolfener Straße, der größten Immobilie der GSG Berlin, erwarten die Mieter beste Arbeitsbedingungen in entspannter Atmosphäre.

Auch Existenzgründer finden für ihren Start ins eigene Unternehmen ideale Bedingungen vor.

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Die Räumlichkeiten sind dabei variabel – ob kleinteiliges Office ab 50 Quadratmetern oder großzügige Bürolofts, Geschäftsräume, Produktionsflächen und Werkstätten zwischen 150 und 700 Quadratmetern. Es können auch mehrere Einheiten mit bis zu 5.000 m² dargestellt werden.

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Der Standort

Der econopark liegt im Industriegebiet Großbeerenstraße im Berliner Bezirk Tempelhof. Im näheren Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrzehnten eine Vielzahl von Großunternehmen wie Daimler, Hornbach, Otto Reichelt, Kaiser´s, Thürmann, Thormann und Goetsch angesiedelt.

Die Großbeerenstraße (B101) ist eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, die den Berliner Autobahnring A 10 in Höhe Ludwigsfelde/Genshagen mit den südlichen Stadtbezirken Mariendorf und Tempelhof (Anbindung an die innerstädtische Autobahn A 100) verbindet. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf der Linie U6 ist mit dem Bus leicht erreichbar. Des Weiteren verkehrt in der Nähe des Objektes die S-Bahnlinie S2, dessen Bahnhöfe Attilastraße und Marienfelde mit diversen Buslinien (177, 277, 376) zu erreichen sind.

Die Stadtautobahn und der Flughafen BBI in Berlin-Schönefeld lassen sich in ca. 15 Autominuten vom Gewerbehof erreichen. Die Großbeerenstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen erreicht man fußläufig in etwa fünf Minuten. Die Schlossstrasse in Steglitz liegt ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Die Immobilie

Eine 1-a-Lage in Tempelhof: Inmitten des Gewerbegebiets Großbeerenstraße liegt der 1997 errichtete, gelb-rot verklinkerte Neubaukomplex. Aber dies ist nur einer der Pluspunkte, die diesen Berliner GSG-Hof charakterisieren.

In den sechs dreigeschossigen Gebäuden befinden sich 58 teilbare Gewerbeflächen, die zwischen 300 und 450 Quadratmetern variieren – geeignet für Büros, Geschäftsräume und Produktionsflächen. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss als Lager dazugemietet werden.

Hier haben sich kleine und mittlere Unternehmen wie technologisch innovative Industrieunternehmen, Handwerksbetriebe und qualifizierte Dienstleister niedergelassen – etwa Chiphersteller, Produzenten für medizinische Instrumente, Fußbodenverlegefirmen, Kfz-Werkstätten sowie eine Kohlebürstenfabrik.

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Der Standort

Verkehrsgünstig gelegen und in der Nähe des Technologie- und Innovationsparks Berlin (TIB) mit seinen zukunftsweisenden Disziplinen Wissenschaft, Forschung und modernster Technik – dieser GSG-Hof in der Wattstraße in Berlin-Wedding befindet sich in einem für Unternehmen äußerst attraktiven Umfeld. Der U-Bahnhof Voltastraße und der S-Bahnhof Humboldthain sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Fernbahnhof Gesundbrunnen liegt vom GSG-HOF nur wenige Autominuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gesundbrunnen-Center am nördlichen Ende der Brunnenstraße. Kleinere Supermärkte, Gastronomie und Imbisse befinden sich ebenso entlang der Brunnenstraße.

Die Immobilie

Klassische Fabriketagen mit drei bis fünf Geschossen sowie eingeschossige Werkshallen mit weitläufigem Innenbereich: Das war die Maßgabe für die Bauten, die im Auftrag des Lebensmittelfilialbetriebs Hermann Meyer AG in Berlin-Wedding errichtet wurden. In den 50er Jahren kam ein Neubau der Architekten Schwebes und Schossberger hinzu. In den 90er Jahren wurde das Areal schließlich nochmals durch ein Gebäude erweitert.

Heute ist das Bauensemble ein denkmalgeschützter Gewerbehof der GSG Berlin mit insgesamt 40 Mieteinheiten, in denen sich Dienstleister, Handwerker und Techniker aller Couleur niedergelassen haben. Die Räumlichkeiten mit 63 bis 1.050 Quadratmetern sind vielseitig nutzbar – sei es als Geschäftsraum, Büro- oder Produktionsfläche sowie Werkstätte.

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Der Standort

Wo das traditionelle Berliner Druckereihandwerk einst seine Heimat hatte, lebt heute in diesem GSG-Hof unter anderem die Welt des Druckens in ihrer ganzen Vielfalt wieder auf. Die fünfgeschossige Immobilie mit drei Höfen befindet sich in guter innerstädtischer Lage.

Der Gewerbehof Urbanstraße befindet sich nahe des sogenannten Graefekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg angrenzend zum Bezirk Neukölln. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Wochenmarkt, Karstadt-Kaufhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit den Linien U8 (Hermannstraße – Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau – Rudow) sowie die Haltestelle der Buslinie 129 (Hermannplatz – Roseneck).

Die Immobilie

Im pulsie