Immobilienankauf in Berlin
Ankaufsprofil
Stand: Januar 2023
Zur Erweiterung unseres Immobilienbestandes sind wir im Verbund unserer Unternehmensgruppe am Ankauf weiterer Gewerbeimmobilien interessiert.
Sie haben eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf?
Städte:
Fokus Standort Berlin
Lagen:
Bevorzugt Citylagen innerhalb des S-Bahn Rings mit sehr guter infrastruktureller Anbindung (Autobahn, ÖPNV) und urbanem Umfeld.
Alternativ Cityrandlagen mit Nähe zum S-Bahn Ring, guter Erreichbarkeit und urbanem Umfeld.
Objekte:
Anlageklasse „Value add“ (teilvermietete Bestandsgebäude mit Entwicklungsbedarf/-potential) – Unternehmensimmobilien, Gewerbehöfe und Büroimmobilien. Die Objekte können managementintensiv sein, kurze Mietvertragsrestlaufzeiten haben, einen gewissen Leerstand besitzen (max. 50%) sowie Instandhaltungsstaus bzw. Modernisierungsbedarf aufweisen.
Nutzungsart:
Gemischt-genutzte Gewerbe-Objekte („multi-let“), insbesondere Immobilien mit multifunktionalen Flächen (Büro, Produktion, Lager), eventueller Wohnanteil max. 20%.
Mietverhältnisse:
Objekte mit mehreren Nutzern und gemischten Vertragslaufzeiten sind bevorzugt.
Volumen:
Ab 5 Mio. EUR per Asset Investitionsvolumen
Rendite/Faktor:
Keine festen Vorgaben, da abhängig vom Zustand des Objektes, Vermietungsstand und zukünftigen Erhaltungsaufwand.
Kontakt:
akquisition@gsg.de