KEYFACTS:
• Ihre neue Gastro-Fläche in unserem Neubauprojekt in Kreuzberg
• ideal als Café / Bar / Gastronomie
• ca. 355,11 m²
• Erdgeschoss mit großen Fensterfronten im nördlichen Kopfbau
• Gastraum für 100 Personen
• Straßenseitig und gut sichtbar
• der Gewerbehof verfügt über eine hohe Mieterzahl
• Baugenehmigung beinhaltet noch keine Betriebserlaubnis. Diese ist durch den Betreiber einzuholen.
• NACHALTIGER Neubau: Holzhybrid-Bauweise, energieeffiziente Kühlung, Recyclingbeton, viele Grünflächen, Verwendung von heimischen Pflanzen, Hofmöblierung aus nachhaltigen Rohstoffen)
• Abwechslungsreiches Hofkonzept
• Hochwertig ausgestattete Eingangsbereiche und Foyers mit digitalem Wegeleitsystem
• Exklusive WC- und Badbereiche, modernes
Müllentsorgungskonzept ohne sichtbare Müllplätze
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“
• Hausmeister vor Ort
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
HISTORIE:
Ein moderner Gewerbestandort mit
dem Charme vergangener Zeiten.
Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsenz dazu.
Gastro-Fläche in unserem nachhaltigen Neubau „FRAMEZ“ / in Berlin-Kreuzberg / STRAßENSEITIG
Zossener Straße 55 - 58
10961 Berlin / Kreuzberg
10961 Berlin / Kreuzberg
355 m² 31,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/46/1010/framez_EG
Adresse
Zossener Straße 55 - 58
10961 Berlin / Kreuzberg
10961 Berlin / Kreuzberg
Gesamtfläche
355 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Q1/2025
Nettokaltmiete ab
11.008,41 €
Miete pro m²
31,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,95 €
Im Szene- und Kreativquartier treffen charmante Cafés auf angesagte Restaurants, Kultkneipen, hippe Clubs und Boutiquen – sowie auf einen attraktiven Unternehmensstandort, der seinesgleichen sucht.
Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien.
Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien.
Ausstattung
Ein Ort, an dem Geschichte und Innovation auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen. Hier wird die typisch historische Gewerbestrukturum hochmoderne, nachhaltige Neubauten in Holzhybridbauweise ergänzt.
Eine charakteristische Fassadengestaltung trifft mit komplexer Innenraum-
und Hofsituation auf individuelle und flexible Nutzungseinheiten. Begrünte
Aufdachterrassen und ebenso schön gestaltete Balkone und Innenhöfe, die
zum Verweilen, Brainstormen oder Small Talk einladen. Und vorab natürlich zu
einer entspannten Besichtigung.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.framez.berlin.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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