KEYFACTS:
• Neubauprojekt
• ca. 1.847,58 m²
• 1. Obergeschoss
• komplette Etage zur alleinigen Nutzung
• NACHALTIGER Neubau: Holzhybrid-Bauweise, energieeffiziente Kühlung, Recyclingbeton, viele Grünflächen, Verwendung von heimischen Pflanzen, Hofmöblierung aus nachhaltigen Rohstoffen)
• Abwechslungsreiches Hofkonzept
• Balkone und Freiflächen auf allen Etagen
• Freier Blick Richtung Westen aufgrund der offenen Bebauung
• Gastronomie im nördlichen Kopfbau
• 304 Fahrradstellplätze, vier für Lastenfahrräder und 80 Stellplätze im Gebäude
• Hochwertig ausgestattete Eingangsbereiche und Foyers mit digitalem Wegeleitsystem
• Exklusive WC- und Badbereiche, modernes
Müllentsorgungskonzept ohne sichtbare Müllplätze
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Hausmeister vor Ort
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
HISTORIE:
Ein moderner Gewerbestandort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsenz dazu.
„FRAMEZ“ – Neubauprojekt in HOLZHYBRID-Bauweise / in Berlin-Kreuzberg / ca. 1.850 m²
Zossener Straße 55 - 58
10961 Berlin / Kreuzberg
10961 Berlin / Kreuzberg
1848 m² 31,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/46/1010/framez_OG1
Adresse
Zossener Straße 55 - 58
10961 Berlin / Kreuzberg
10961 Berlin / Kreuzberg
Etage
1
Gesamtfläche
1848 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Q1/2025
Nettokaltmiete ab
57.274,98 €
Miete pro m²
31,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,95 €
Im Szene- und Kreativquartier treffen charmante Cafés auf angesagte Restaurants, Kultkneipen, hippe Clubs und Boutiquen – sowie auf einen attraktiven Unternehmensstandort, der seinesgleichen sucht.
Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien.
Die Entfernung zur Bundesstraße 96 über den Mehringdamm (Anbindung an den Stadtring A100) beträgt ca. 800 m. Der Standort befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahnhöfen Gneisenaustraße (U7) und Hallesches Tor (U1, U6). In der nahe gelegenen Gneisenau- und Blücherstraße verkehren mehrere Buslinien.
Ausstattung
Ein Ort, an dem Geschichte und Innovation auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen. Hier wird die typisch historische Gewerbestrukturum hochmoderne, nachhaltige Neubauten in Holzhybridbauweise ergänzt.
Eine charakteristische Fassadengestaltung trifft mit komplexer Innenraum- und Hofsituation auf individuelle und flexible Nutzungseinheiten. Begrünte Aufdachterrassen und ebenso schön gestaltete Balkone und Innenhöfe, die zum Verweilen, Brainstormen oder Small Talk inladen. Und vorab natürlich zu einer entspannten Besichtigung.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.framez.berlin.
Sonstiges
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