KEYFACTS:
• Fläche im 2. OG gelegen
• Großzügige, offen gestaltete Fläche mit flexiblem Nutzungspotenzial (gern Büro oder leises Gewerbe)
• Helle Räume durch zahlreiche Fenster und sehr gute Tageslichtversorgung
• Industrieller Loft-Charakter mit sichtbarer Deckenkonstruktion
• Effiziente Grundrissgestaltung möglich, mit wenigen Einschränkungen durch Stützen
• Pflegeleichter Bodenbelag
• Gute Voraussetzungen für Open-Space-, Projekt- oder Kreativarbeitsplätze
• D/H WC's auf dem Flur
• große Einbringöffnung
• Lastenaufzug vorhanden
• Wachschutz
• Ladesäule für E-Fahrzeuge auf dem Hof
• Highspeed-Internet möglich
• WiredScore Platinum Zertifizierung
• digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Einst wurden in den zwischen 1910 und 1923 errichteten Gebäuden der Pintsch-Bamag (Berlin-Anhaltische Maschinen AG) Gasbeleuchtungen und Maschinen hergestellt. Später übernahm die Herlitz AG das Gelände in Berlin-Tiergarten, um ihr erstes Hochregallager für Papier- und Schreibwaren einzurichten. Heute haben sich in dem GSG-HOF Reuchlinstraße Druckereien, Firmen der Automobilbranche und Automatisierungstechnik niedergelassen, die die Verbindung von modernen Büros mit Produktionsstätten schätzen.
In der gelungenen Architekturmischung aus acht Alt- und Neubauten mit bis zu fünf Geschossen kann zwischen Gewerberäumen von 40 bis 800 Quadratmetern gewählt werden. Dabei lassen sich die Mietflächen äußerst variabel als Büro, Geschäftsraum, für das Gewerbe oder die Produktion nutzen. Existenzgründer sind herzlich willkommen: Sie finden in diesem Gewerbehof ideale Bedingungen für ihren Start als Unternehmer.
Großzügige Arbeitswelten im Industrial-Stil / Effiziente Fläche in Berlin-Mitte
148 m² 11,50 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
42/3026/7/726
Adresse
Reuchlinstraße 11
10553 Berlin / Tiergarten
10553 Berlin / Tiergarten
Etage
2
Gesamtfläche
148 m²
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
1.706,72 €
Miete pro m²
11,50 €
Nebenkosten pro m² ab
3,98 €
Eine reizvolle Umgebung erwartet die Mieter zwischen Huttenstraße und Kaiserin-Augusta-Allee in der Reuchlinstraße: Einerseits schlängelt sich die Spree unmittelbar an dem GSG-HOF mit seinen acht Alt- und Neubauten in einem eleganten Bogen entlang. Andererseits herrscht durch ihre vielen Geschäfte quirliges Treiben in der nahen Turmstraße und in der Kaiserin-Augusta-Allee, über die man Zugang zum Gelände hat.
Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig in guter Innenstadtlage in Berlin-Mitte im Ortsteil Moabit. Die Zufahrt erfolgt über die Kaiserin-Augusta-Allee 10-11. Zu beiden Seiten der Spree sind rings um den Gewerbehof Reuchlinstraße neue Bürogebäude entstanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomieeinrichtungen befinden sich rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in 8 Autominuten. In ca. zwei Minuten gelangt man zu Fuß zum Busknotenpunkt Turmstraße/Beusselstraße. Die Autobahnauffahrt Beusselstraße (A100) ist in 5 Autominuten zu erreichen,.
Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig in guter Innenstadtlage in Berlin-Mitte im Ortsteil Moabit. Die Zufahrt erfolgt über die Kaiserin-Augusta-Allee 10-11. Zu beiden Seiten der Spree sind rings um den Gewerbehof Reuchlinstraße neue Bürogebäude entstanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomieeinrichtungen befinden sich rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in 8 Autominuten. In ca. zwei Minuten gelangt man zu Fuß zum Busknotenpunkt Turmstraße/Beusselstraße. Die Autobahnauffahrt Beusselstraße (A100) ist in 5 Autominuten zu erreichen,.
Ausstattung
Diese Fläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für eine hervorragende Tageslichtversorgung und schaffen in Kombination mit der sichtbaren Deckenkonstruktion einen modernen Loft-Charakter. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroarbeitsplätzen bis hin zu offenen Team- und Projektflächen.Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Foto(s): Amadé Hölzinger | © GSG Berlin
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