Effiziente Bürofläche für Ihr Tagesgeschäft in Berlin-Mitte / PROVISIONSFREI!

Kontakt aufnehmen +49 30 39093056

Reuchlinstraße 11
10553 Berlin / Tiergarten

Exposé herunterladen

Kontakt aufnehmen +49 30 39093056

ooI-4212-242733-WiredScore-Platinum-Reuchlinstrae

138 m² 10,50 €/m²

OBJEKTDATEN

Objekt ID

42/3026/4/830

Adresse

Reuchlinstraße 11
10553 Berlin / Tiergarten

Etage

1

Gesamtfläche

138 m²

Heizungsart

fern

Ausstattung

Normal

Verfügbar ab

in Abstimmung

Nettokaltmiete ab

1.444,91 €

Miete pro m²

10,50 €

Nebenkosten pro m² ab

3,98 €

KEYFACTS:

• Bürofläche im 1. OG gelegen
• Linoleumboden
• Lamellenvorhänge
• viel Tageslicht
• D/H WC's auf dem Flur (zur alleinigen Nutzung)
• Lastenaufzug
• Wachschutz
• Ladesäule für E-Fahrzeuge auf dem Hof
• Highspeed-Internet möglich
• WiredScore Platinum Zertifizierung
• digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:

Einst wurden in den zwischen 1910 und 1923 errichteten Gebäuden der Pintsch-Bamag (Berlin-Anhaltische Maschinen AG) Gasbeleuchtungen und Maschinen hergestellt. Später übernahm die Herlitz AG das Gelände in Berlin-Tiergarten, um ihr erstes Hochregallager für Papier- und Schreibwaren einzurichten. Heute haben sich in dem GSG-HOF Reuchlinstraße Druckereien, Firmen der Automobilbranche und Automatisierungstechnik niedergelassen, die die Verbindung von modernen Büros mit Produktionsstätten schätzen.

In der gelungenen Architekturmischung aus acht Alt- und Neubauten mit bis zu fünf Geschossen kann zwischen Gewerberäumen von 40 bis 800 Quadratmetern gewählt werden. Dabei lassen sich die Mietflächen äußerst variabel als Büro, Geschäftsraum, für das Gewerbe oder die Produktion nutzen. Existenzgründer sind herzlich willkommen: Sie finden in diesem Gewerbehof ideale Bedingungen für ihren Start als Unternehmer.

Eine reizvolle Umgebung erwartet die Mieter zwischen Huttenstraße und Kaiserin-Augusta-Allee in der Reuchlinstraße: Einerseits schlängelt sich die Spree unmittelbar an dem GSG-HOF mit seinen acht Alt- und Neubauten in einem eleganten Bogen entlang. Andererseits herrscht durch ihre vielen Geschäfte quirliges Treiben in der nahen Turmstraße und in der Kaiserin-Augusta-Allee, über die man Zugang zum Gelände hat.

Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig in guter Innenstadtlage in Berlin-Mitte im Ortsteil Moabit. Die Zufahrt erfolgt über die Kaiserin-Augusta-Allee 10-11. Zu beiden Seiten der Spree sind rings um den Gewerbehof Reuchlinstraße neue Bürogebäude entstanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomieeinrichtungen befinden sich rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in 8 Autominuten. In ca. zwei Minuten gelangt man zu Fuß zum Busknotenpunkt Turmstraße/Beusselstraße. Die Autobahnauffahrt Beusselstraße (A100) ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren funktionalen Zuschnitt sowie eine angenehme natürliche Belichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung gehören ein pflegeleichter Linoleumboden sowie Lamellenvorhänge zur individuellen Regulierung des Lichteinfalls.

Damen- und Herren-WCs befinden sich auf dem Flur und stehen dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine wirtschaftliche und zweckmäßige Bürolösung suchen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Foto(s): Amadé Hölzinger | © GSG Berlin