KEYFACTS:
- im 5. OG (DG) gelegen
- ca. 1.185,16 m² / teilbar in ca. 571,10 m² und in 514,06 m²
- Fläche mit viel Potenzial zu einer unschlagbaren NKM von 15,00 EUR (Fläche wie sie derzeit steht und liegt)
- max. 2 Jahresbindung bei einer Anmietung ohne Vermieterausbau
- Vermieterausbau nach Mieterwunsch möglich, dann auch langfristige Anmietung möglich
- im Falle eines Vermieterausbaues erhöht sich entsprechend die NKM
- berlintypischer Flair
- WiredScore Platinum Zertifizierung 100/100
- Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
- Restaurants vor Ort
HISTORIE:
Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend
Provisionsfrei! Fläche mit viel Potenzial in Berlin-Kreuzberg / Vermieterausbau möglich
Schlesische Straße 26
10997 Berlin / Kreuzberg
10997 Berlin / Kreuzberg
1185 m² 15,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/65/1038/1/OG5_C
Adresse
Schlesische Straße 26
10997 Berlin / Kreuzberg
10997 Berlin / Kreuzberg
Etage
5
Gesamtfläche
1185 m²
Ausstattung
Einfach
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
17.777,40 €
Miete pro m²
15,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,91 €
Direkt am Südufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich der Gewerbehof Schlesische Straße zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im so genannten Medien- und Dienstleistungsviertel Mediaspree im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Einer der vielseitigsten Kulturstandorte Berlins befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft: die Arena mit Badeschiff.
Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.
Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.
Ausstattung
Starten Sie jetzt eine Tour durch die Schellack Höfe:https://vimeo.com/957715440/7bc91542fe?share=copy
Das Gebäude befindet sich direkt an der Spree zwischen Oberbaumbrücke und Molecule Man. Durch die großzügigen Dach- und Schmuckfenster ist der Kanal und die Spree zusehen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.© GSG Berlin / © CHL PhotoDesign Christian Lietzmann
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