+49 30 3909 3030
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kontakt

Nachmieter gesucht – hell, ruhig und vielseitig nutzbar – Gewerbe-/Bürofläche in Berlin-Kreuzberg

Köpenicker Straße 154
10997 Berlin / Kreuzberg
KEYFACTS:

- ca. 270 m² Bürofläche im Dachgeschoß
- unterteilt, 2 große und 2 kleine Räume
- Teppichboden (Nadelfilz)
- CAT7 - Verkabelung und Beleuchtung
- direkter Zugang zum Lastenaufzug
- WiredScore Gold Zertifizierung
- Glasfasernetz vor Ort
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge auf dem Gelände
- Hausmeister

HISTORIE:

Vom Ostbahnhof kommend ist das Areal Mediaspree nicht zu übersehen: An beiden Seiten des Wassers haben sich unter anderem die Musikgroßlabels Universal Music und MTV sowie angesagte Clubs und Restaurants angesiedelt.

Ganz in der Nähe befindet sich auch der 1891/1923 errichtete fünfgeschossige GSG-Hof.

Hier haben sich Kreative, aber auch Dienstleister und Handwerker niedergelassen. Dabei reichen die Branchen von Medien und Werbung über Fotografie bis hin zu Architektur, Design und IT. Genauso breit gefächert ist auch das Gewerbeflächenangebot dieser Berliner Immobilie: Zwischen 90 und 450 Quadratmeter groß sind die Büros und Geschäftsräume, Werkstätten oder Produktionsräume, die gemietet werden können.
Späth-Höfe
An der Köpenicker Straße liegen verschiedene Gewerbehöfe sowie das Deutsche Architektur Zentrum DAZ. In der Nähe befindet sich das Areal Mediaspree mit den großen Musiklabels wie Universal Music und MTV.

In nur 5 Autominuten erreicht man den Alexanderplatz in Berlin-Mitte. Die U-Bahn-Stationen Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Eine Markthalle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Eisenbahnstraße. Weitere Shoppingangebote, Gastronomie und Multiplexkino bietet das ParkCenter ca. 3 Minuten Busfahrt vom Gewerbehof entfernt am Treptower Park.

Ausstattung

- die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoß (5. OG, Dachschrägen)
- die Fläche hat 2 kleine Räume und 2 größere Räume abgetrennt
- neuer Teppichboden (Nadelfilz)
- direkter Zugang zum Lastenaufzug
- CAT7-Verkabelung und Beleuchtung (Standard) vorhanden
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Übernahme von Mietereinbauten wie Küche, Innenrollos sind möglich

Sonstiges

Der Mieter ist verantwortlich für die Einholung erforderlicher Nutzungsänderungsanträge.
Den Parteien ist bekannt, dass der Gewerbehof Köpenicker Str. 154 – 157 im Bereich einer von der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz Berlin festgelegten Störfallabstandszone auf der Grundlage der sog. Seveso-III-Richtlinie liegt. Es ist daher nicht auszuschließen, dass hinsichtlich der vom Mieter beabsichtigten Nutzung behördliche Anforderungen oder Begrenzungen bestehen.

Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Erteilung etwaig erforderlicher behördlicher Genehmigungen für die angestrebte Nutzung. Der Mieter kann im Fall der Nichterteilung einer Genehmigung keinerlei Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen.

+++

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Tour anfragen

Planen Sie mit uns eine Tour durch den Gewerbehof.

Tour anfragen

Ganz schön gut:
Die Späth-Höfe

Sie wollen mehr über den Gewerbehof und unsere Vorteile erfahren?

Gewerbehof entdecken
Späth-Höfe

© Copyright 2023 GSG Berlin GmbH.