KEYFACTS:
• ca. 231,29 m² im 2. OG gelegen
• ideal als Büronutzung
• Stäbchenparkett
• viel Tageslicht für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• modernisierte WC-Anlagen
• Zugang zum Personenaufzug
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• Zugang zu Personenaufzügen vorhanden
• digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Für ganz Korrekte zählen die Marzipan-Höfe in der Urbanstraße noch zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die dekorativen Gewerbehöfe an der Grenze zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln entstanden 1910 unter Aufsicht von Bauherr Helmut Piefke auf dem Gelände eines ehemaligen Holzlagers. Bekannt wurden die Höfe vor allem durch die Berliner Marzipanfabrik Georg Lemke & Co., die bis 1968 hier feinstes Marzipan herstellte. Die Höfe selbst sind dabei zweifellos ein architektonisches Zuckerwerk, das auch den Zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstand. So konnten unmittelbar nach Kriegsende die ersten Ausgaben der „Täglichen Rundschau“ hier gedruckt werden.
Charmante Fläche in Berlin-Kreuzberg / PROVISIONSFREI!
231 m² 16,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
46/1003/2/56
Adresse
Urbanstraße 71
10967 Berlin / Kreuzberg
10967 Berlin / Kreuzberg
Etage
2
Gesamtfläche
231 m²
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
3.700,64 €
Miete pro m²
16,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,40 €
Der Gewerbehof Urbanstraße befindet sich nahe des sogenannten Graefekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg angrenzend zum Bezirk Neukölln. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Wochenmarkt, Karstadt-Kaufhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit den Linien U8 (Hermannstraße - Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau - Rudow) sowie die Haltestelle der Buslinie 129 (Hermannplatz - Roseneck).
Ausstattung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 231,29 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für eine Büronutzung. Die hellen Räumlichkeiten profitieren von viel Tageslicht, das eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Stäbchenparkett, das den Räumen eine hochwertige und repräsentative Ausstrahlung verleiht. Die Kombination aus klassischem Bodenbelag und lichtdurchfluteten Flächen sorgt für ein ansprechendes Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird das Angebot durch modernisierte WC-Anlagen, die den zeitgemäßen Standard der Fläche unterstreichen und zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Die Büroeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Arbeitsumgebung, eine gute Belichtung und eine repräsentative Ausstattung legen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Die verwendeten Foto(s) stammen von: Amadé Hölzinger | © GSG Berlin; Christian Lietzmann | © CHL PhotoDesign und unterliegen dem Urheberrecht.
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