KEYFACTS:
• ca. 550,11 m² exklusive Bürofläche im 2. OG im gemütlichen, ruhigen Innenhof
• viel Tageslicht für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• mehrfach unterteilt
• Laminat vorhanden
• innenliegende getrennte WC-Anlagen
• Zugang zum Personenaufzug
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• Zugang zu Personenaufzügen vorhanden
• digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Für ganz Korrekte zählen die Marzipan-Höfe in der Urbanstraße noch zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die dekorativen Gewerbehöfe an der Grenze zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln entstanden 1910 unter Aufsicht von Bauherr Helmut Piefke auf dem Gelände eines ehemaligen Holzlagers. Bekannt wurden die Höfe vor allem durch die Berliner Marzipanfabrik Georg Lemke & Co., die bis 1968 hier feinstes Marzipan herstellte. Die Höfe selbst sind dabei zweifellos ein architektonisches Zuckerwerk, das auch den Zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstand. So konnten unmittelbar nach Kriegsende die ersten Ausgaben der „Täglichen Rundschau“ hier gedruckt werden.
Bürofläche in der Nähe des U-Bahnhofs Hermmannplatz / Berlin-Kreuzberg
568 m² 16,50 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
46/1003/2/1004
Adresse
Urbanstraße 71
10967 Berlin / Kreuzberg
10967 Berlin / Kreuzberg
Etage
2
Gesamtfläche
568 m²
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
9.365,90 €
Miete pro m²
16,50 €
Nebenkosten pro m² ab
4,40 €
Der Gewerbehof Urbanstraße befindet sich nahe des sogenannten Graefekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg angrenzend zum Bezirk Neukölln. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit den Linien U8 (Hermannstraße - Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau - Rudow) sowie die Haltestelle der Buslinie 129 (Hermannplatz - Roseneck).
Ausstattung
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 550,11 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre Lage in einem gemütlichen und ruhigen Innenhof. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.Die Fläche ist mehrfach unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte – von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Projektflächen. Der bereits vorhandene Laminatboden verleiht den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Kombination aus ruhiger Lage, heller Arbeitsumgebung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Büroeinheit zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Die verwendeten Foto(s) stammen von: Amadé Hölzinger | © GSG Berlin und unterliegen dem Urheberrecht.
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