KEYFACTS:
- Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
- ca. 200 m² im EG mit großen Fensterfronten
- Mietfläche im Erdgeschoss eines Bürohauses
- direkter Zugang von der Straße oder über repräsentatives Foyer
- geeignet als Retail- und/oder Bürofläche
- 1 großer Raum
- WC für D/H im Foyer
- kleine Miniküche in der Mietfläche
- Estrichboden
- Die Nutzung der Mietfläche ist vorerst auf 1 Jahr begrenzt!
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt.
Büro-/Retailfläche in historischem Gewerbehof an der Spree in Berlin-Charlottenburg
Franklinstraße 12a-13
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
200 m² 17,85 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
7/3/10/45
Adresse
Franklinstraße 12a-13
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
Gesamtfläche
200 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
kurzfristig
Nettokaltmiete ab
3.565,00 €
Miete pro m²
17,85 €
Nebenkosten pro m² ab
4,35 €
Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen.
Ausstattung
Die angebotene Mietfläche umfasst ca. 200 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße als auch über ein repräsentatives Foyer zugänglich und eignet sich ideal als Retail- und/oder Bürofläche.Die Fläche besteht aus einem großen, flexibel nutzbaren Raum und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Miniküche ist innerhalb der Mietfläche vorhanden. Die Sanitäranlagen (WC für Damen und Herren) befinden sich im Foyer und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der moderne Estrichboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Einheit.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung der Mietfläche vorerst auf ein Jahr begrenzt ist.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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