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So könnte Ihr Fläche möbliert aussehen:
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KEYFACTS:
- unschlagbare Nettokaltmiete: 21,00 EUR/m²
- Neubauqualität
- ca. 753,26 m²
- eigene Terrasse (ca. 60,11 m²) mit einem wunderschönen Ausblick
- Eichenparkett im gesamten Büro-/Arbeitsbereich
- Fliesen im Küchen-, Flur- und Sanitärbereich in Betonoptik
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung in Gipskartondecke (Abhängung mittels Akustik-Platten)
- Abhängung von Teilbereichen, z. B. in den Waschräumen
- Kühlungssystem vorhanden
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- außenliegende Horizontal-Lamellen dreigeteilt mit elektrischer Bedienung
- innenliegender Blendschutz in Form textiler Gardinen
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- WiredScore Gold Zertifizierung
HISTORIE:
Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte den gesamten Hof aufwendig. Erweitert wurde der Komplex 2006 durch den Dachgeschossaufbau.
Der GSG-Hof Geneststraße hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind. Die Zufahrt geschieht über drei Torzufahrten, es gibt fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.
In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.
Vollausgestattetes Büroloft mit Terrasse am Südkreuz / Berlin-Schöneberg
753 m² 21,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/44/4009/3/1112
Adresse
Geneststraße 5
10829 Berlin / Schöneberg
10829 Berlin / Schöneberg
Etage
5
Gesamtfläche
753 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
15.818,46 €
Miete pro m²
21,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,90 €
In der Geneststraße 5 haben sich Unternehmen der verschiedensten Branchen eingefunden. Sie wissen warum, denn die Geneststraße liegt direkt an der Autobahnauffahrt Sachsendamm. Zum Bahnhof Südkreuz sind es nur 5 Fußminuten. Zum Potsdamer Platz gelangt man mit der Bahn in 7 Minuten und ca. 15 Minuten mit dem Auto.
In weiterer Nachbarschaft befindet sich Möbel Höffner und das IKEA-Einrichtungshaus Berlin-Tempelhof am Sachsendamm/Alboinstraße. Im Umfeld des Verkehrsknotenpunkts Bahnhof Südkreuz entstehen zudem eine Vielzahl von neuen Gebäuden und Geschäften. Einzelhandel, Gaststätten und Ärzte befinden sich schon heute in der anliegenden Haupt- und Dominicusstraße.
In weiterer Nachbarschaft befindet sich Möbel Höffner und das IKEA-Einrichtungshaus Berlin-Tempelhof am Sachsendamm/Alboinstraße. Im Umfeld des Verkehrsknotenpunkts Bahnhof Südkreuz entstehen zudem eine Vielzahl von neuen Gebäuden und Geschäften. Einzelhandel, Gaststätten und Ärzte befinden sich schon heute in der anliegenden Haupt- und Dominicusstraße.
Ausstattung
Diese in 2024 umfassend sanierte Gewerbefläche präsentiert sich in moderner Neubauqualität und überzeugt durch eine flexible, neu strukturierte Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Terrassenflächen, die jeder Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen und zusätzlichen Raum für Pausen oder repräsentative Zwecke bieten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Eichenparkett in den Arbeitsbereichen, stilvolle Fliesen in Betonoptik in Küchen-, Flur- und Sanitärzonen sowie eine moderne Elektro- und IT-Infrastruktur mit integrierter Beleuchtung sorgen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Ergänzt wird dies durch ein vorhandenes Kühlsystem, außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung, innenliegenden Blendschutz sowie praktische Details wie einen elektrischen Türöffner und vorbereitete Küchenanschlüsse.
Die WiredScore Gold Zertifizierung unterstreicht die ausgezeichnete digitale Infrastruktur der Fläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine äußerst wettbewerbsfähige Nettokaltmiete von nur 21,00 EUR/m².
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote gern auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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