KEYFACTS:
- ca. 714,15 m²
- Personenaufzug vorhanden
- viele kleine Büros, Besprechungsräume und z. T. offene Arbeitsbereiche
- lichtdurchflutete Flächen
- WC-Anlagen (Damen/Herren getrennt)
- Digitales Wegeleitsystem in Umsetzung
- Betreuung durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Das heutige Gewerbeensemble entstand ursprünglich im Auftrag der Hermann Meyer AG, einem Lebensmittelfilialbetrieb, und wurde als klassischer Industriekomplex mit drei- bis fünfgeschossigen Fabriketagen sowie eingeschossigen Werkshallen im weitläufigen Innenbereich errichtet. In den 1950er Jahren wurde das Areal um einen Neubau der renommierten Architekten Schwebes und Schossberger erweitert. Eine weitere bauliche Ergänzung erfolgte in den 1990er Jahren.
Heute steht das Ensemble unter Denkmalschutz und gehört zum Bestand der GSG Berlin. Der Gewerbehof umfasst 40 flexibel nutzbare Mieteinheiten und bietet Raum für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben bis hin zu Produktions- und Technikunternehmen. Die Flächen zwischen 63 und 1.050 Quadratmetern eignen sich ideal als Büro-, Geschäfts- oder Werkstatträume.
Moderne Bürofläche mit 714 m² im GSG-Hof – Wattstraße 10–13, Berlin-Mitte
714 m² 18,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
46/2336/1/1009
Adresse
Wattstraße 11
13355 Berlin / Mitte
13355 Berlin / Mitte
Etage
2
Gesamtfläche
714 m²
Heizungsart
fern
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
In Abstimmung
Nettokaltmiete ab
12.854,70 €
Miete pro m²
18,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,50 €
Der GSG-HOF in der Wattstraße liegt verkehrsgünstig im Berliner Stadtteil Wedding und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Technologie- und Innovationspark Berlin (TIB). Das Umfeld ist geprägt von zukunftsorientierten Branchen wie Wissenschaft, Forschung und moderner Technologie und bietet damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Ausrichtung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Voltastraße sowie der S-Bahnhof Humboldthain sind in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Der Fernbahnhof Berlin-Gesundbrunnen ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in nationale und internationale Wirtschaftszentren.
Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gesundbrunnen-Center am nördlichen Ende der Brunnenstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch kleinere Supermärkte, gastronomische Betriebe und Imbisse entlang der Brunnenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Voltastraße sowie der S-Bahnhof Humboldthain sind in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Der Fernbahnhof Berlin-Gesundbrunnen ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in nationale und internationale Wirtschaftszentren.
Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gesundbrunnen-Center am nördlichen Ende der Brunnenstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch kleinere Supermärkte, gastronomische Betriebe und Imbisse entlang der Brunnenstraße.
Ausstattung
Die Immobilie besitzt sieben Aufgänge. Jeder Mieter hat Zugang zu einem der insgesamt sieben Lastenaufzüge. Die beiden eingeschossigen Werkshallen im Innenhof mit großzügiger Verkehrsfläche eignen sich besonders gut als Werkstätten. Nahezu alle Büros, Werkstätten und Produktionsräume sind mit getrennten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet.Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Foto: Amadé Hölzinger / GSG Berlin
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