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Kreuzberger Gewerbefläche in der Nähe des U-Bahnhofs Hermmannplatz

KEYFACTS:
• ca. 550,11 m² exklusive Bürofläche im 2. OG im gemütlichen, ruhigen Innenhof
• viel Tageslicht für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• innenliegende getrennte WC-Anlagen
• Zugang zum Personenaufzug
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• Zugang zu Personenaufzügen vorhanden
• digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Für ganz Korrekte zählen die Marzipan-Höfe in der Urbanstraße noch zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die dekorativen Gewerbehöfe an der Grenze zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln entstanden 1910 unter Aufsicht von Bauherr Helmut Piefke auf dem Gelände eines ehemaligen Holzlagers. Bekannt wurden die Höfe vor allem durch die Berliner Marzipanfabrik Georg Lemke & Co., die bis 1968 hier feinstes Marzipan herstellte. Die Höfe selbst sind dabei zweifellos ein architektonisches Zuckerwerk, das auch den Zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstand. So konnten unmittelbar nach Kriegsende die ersten Ausgaben der „Täglichen Rundschau“ hier gedruckt werden.
Der Gewerbehof Urbanstraße befindet sich nahe des sogenannten Graefekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg angrenzend zum Bezirk Neukölln. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit den Linien U8 (Hermannstraße - Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau - Rudow) sowie die Haltestelle der Buslinie 129 (Hermannplatz - Roseneck).

Ausstattung

Zwei der drei Höfe sind voll unterkellert. Dabei liegt die Deckentragfähigkeit bei 500 bis 1.000 kg pro Quadratmeter. Außerdem hat jede Gewerbeeinheit Zugang zu den zwei Lastenaufzügen. In allen Büroetagen, Geschäftsräumen und Werkstätten ist für eine strukturierte Datenverkabelung und direkte Internetanbindung gesorgt. Zudem bietet jede Etage separate Damen- und Herren- WC's sowie teilweise Duschen. Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel für Teeküchen sind vorhanden.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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Die Marzipan-Höfe

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Franziska Pfitzmann - Vermietungsteam
vermietung@gsg.de
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