KEYFACTS:
- Bürofläche: ca. 608,84 m² Gesamtfläche
- Verfügbar ab Oktober 2025
- WiredScore Platinum zertifiziert
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge auf dem Gelände
- Digitales Wegeleitsystem
- Fester Hausmeisterservice vor Ort
- Ausgebauter Bürostandard
- High-Speed-Internet
- Video zur Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
HISTORIE:
Die Gebauer Höfe wurden im 19. Jahrhundert im typischen Stil der Gewerbe-Backsteinarchitektur errichtet und waren ursprünglich Teil einer Textil- und Maschinenfabrik. Heute bilden die historischen Klinkerbauten gemeinsam mit zwei modernen Bürohäusern ein vielseitiges Gewerbeensemble der GSG Berlin – in bester Lage nahe des Ernst-Reuter-Platzes.
In vier Höfen befinden sich insgesamt 75 Gewerbeeinheiten, die für Büros, Showrooms, Werkstätten und Produktionsräume genutzt werden. Die Mischung der Mieter reicht vom Art Directors Club bis zur Kaffeerösterei – eine inspirierende Adresse für unterschiedlichste Branchen.
Besonderes Highlight: der unvergleichliche Blick auf die Spree und ein Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität.
GSG: 608,84 m² Bürofläche in den Gebauer Höfen, Franklinstraße – Berlin-Charlottenburg
Franklinstraße 13a-14
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
609 m² 18,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
7/3/11/92
Adresse
Franklinstraße 13a-14
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
Etage
3
Gesamtfläche
609 m²
Heizungsart
zentral
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Oktober 2025
Nettokaltmiete ab
10.959,12 €
Miete pro m²
18,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,15 €
Die Franklinstraße in Berlin-Charlottenburg liegt in direkter Nähe zum Ernst-Reuter-Platz und damit in einem der zentralsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Institutionen wie die Technische Universität Berlin, die Universität der Künste sowie das Fraunhofer-Institut.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien (u. a. 101, 245, M45) verkehren direkt am Ernst-Reuter-Platz oder auf der angrenzenden Marchstraße.
Der S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7, S9) ist in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, City-Ost und zum Flughafen BER.
Der Standort profitiert außerdem von seiner Lage zwischen Spree und Tiergarten. Die Umgebung lädt mit ihrer Kombination aus Wasserlage, grünen Erholungsflächen und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel zum Verweilen ein. In den angrenzenden Höfen finden sich unter anderem das EINSTEIN KAFFEE mit eigener Rösterei, ein Fachgeschäft für Künstlerbedarf und das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Delikatessenmarkt.
Im erweiterten Umfeld sind mit dem Porsche Zentrum Berlin, der Mercedes-Welt am Salzufer, VW Berlin und einer Niederlassung der Beiersdorf AG zudem zahlreiche namhafte Unternehmen vertreten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien (u. a. 101, 245, M45) verkehren direkt am Ernst-Reuter-Platz oder auf der angrenzenden Marchstraße.
Der S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7, S9) ist in rund 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, City-Ost und zum Flughafen BER.
Der Standort profitiert außerdem von seiner Lage zwischen Spree und Tiergarten. Die Umgebung lädt mit ihrer Kombination aus Wasserlage, grünen Erholungsflächen und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel zum Verweilen ein. In den angrenzenden Höfen finden sich unter anderem das EINSTEIN KAFFEE mit eigener Rösterei, ein Fachgeschäft für Künstlerbedarf und das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Delikatessenmarkt.
Im erweiterten Umfeld sind mit dem Porsche Zentrum Berlin, der Mercedes-Welt am Salzufer, VW Berlin und einer Niederlassung der Beiersdorf AG zudem zahlreiche namhafte Unternehmen vertreten.
Ausstattung
Die Fläche überzeugt durch helle, großzügige Büroräume mit Linoleum- und Fliesenboden, moderner Elektroinstallation, vorhandener Beleuchtung, Außenjalousien sowie separaten WC-Einheiten für Damen und Herren. Die IT-Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand – inklusive High-Speed-Internet.Der begrünte Innenhof schafft eine entspannte Arbeitsatmosphäre und lädt zu Pausen im Freien ein.
Die Gebäude verfügen über ein digitales Wegeleitsystem sowie eine WiredScore Platinum-Zertifizierung, die höchste Standards für Konnektivität und digitale Infrastruktur bestätigt. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge auf dem Gelände und eine zuverlässige Betreuung durch einen festen Hausmeisterservice.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Foto: Amadé Hölzinger / GSG Berlin
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