KEYFACTS:
- ca. 273,23 m² im 1. OG, ideal für Ihren neuen Firmenstandort
- Großzügige, offen gestaltete Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Arbeitsbereiche durch großzügige Fensterfronten auf mehreren Gebäudeseiten
- Offener Grundriss
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Sichtbare Kabeltrassen an der Decke im modernen Industrial-Look
- Neutrale Wand- und Deckengestaltung für individuelle Ausbau- und Einrichtungskonzepte
- Robuster, neutraler Boden – individuell nach Mieterwunsch ausbaubar
- Ideale Voraussetzungen für einen individuellen Mieterausbau nach eigenen Anforderungen
- Großes Einbringtor für einfache Logistikprozesse
• Viel Tageslicht
• Getrennte D/H WC-Anlagen in der Fläche
• Kantine auf dem Hof
• Glasfaser Anbindung
• WiredScore Platinum Zertifizierung
• Zugang zu Personen- und Lastenaufzügen vorhanden
• großes Parkhaus auf dem Gelände (gebührenpflichtig)
• Digitales Wegeleitsystem
• Betreuung des Objektes durch feste Hausmeister
HISTORIE:
Moderne Büros und Gewerbeflächen, um einen grünen Innenhof gruppiert, in dessen Zentrum ein Teich zum Verweilen einlädt – dazu mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im 1995/1997 errichteten econopark Wolfener Straße, der größten Immobilie der GSG Berlin, erwarten die Mieter beste Arbeitsbedingungen in entspannter Atmosphäre
Flexible Fläche für Büro, Dienstleistung und Gewerbe in Berlin-Marzahn
273 m² 7,50 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
45/12032/3/159
Adresse
Wolfener Straße 34
12681 Berlin
12681 Berlin
Etage
1
Gesamtfläche
273 m²
Heizungsart
fern
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete ab
2.049,23 €
Miete pro m²
7,50 €
Nebenkosten pro m² ab
4,85 €
Eine ansprechende Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und rundherum interessante Partner – der econopark Wolfener Straße liegt im Metropolenraum Berlin eastside im Bezirk Marzahn, dem größten zusammenhängenden Gewerbegebiet der Hauptstadt.
Metropolenraum Berlin eastside, Bezirk Marzahn
Größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet der Hauptstadt
Zugang und Verkehrsanbindung:
• Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee
• 20 Minuten Autofahrt zur City-Ost
• Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring in ca. 7 km
• Busknotenpunkt in ca. 200 m Entfernung, Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen, Hellersdorf
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
• Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe in nahegelegenen Wohngebieten
• Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee
• Marzahner Promenade und EASTGATE BERLIN in direkter Umgebung
Metropolenraum Berlin eastside, Bezirk Marzahn
Größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet der Hauptstadt
Zugang und Verkehrsanbindung:
• Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee
• 20 Minuten Autofahrt zur City-Ost
• Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring in ca. 7 km
• Busknotenpunkt in ca. 200 m Entfernung, Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen, Hellersdorf
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
• Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe in nahegelegenen Wohngebieten
• Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee
• Marzahner Promenade und EASTGATE BERLIN in direkter Umgebung
Ausstattung
Die ca. 273,23 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und flexibel gestaltbaren Firmenstandort suchen. Der offen konzipierte Grundriss schafft großzügige Raumverhältnisse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeits-, Produktions- oder Servicekonzepte.Die neutrale Wand- und Deckengestaltung sowie der robuste Bodenbelag bilden eine optimale Grundlage für den individuellen Ausbau nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters. So lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte und Unternehmensstrukturen anpassen.
Ein besonderes Plus ist das große Einbringtor, das eine komfortable Anlieferung sowie den einfachen Transport von Waren, Materialien oder sperrigen Gegenständen ermöglicht und somit effiziente Logistikprozesse unterstützt.
Mit ihrer Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzbarkeit und hohem Tageslichteinfall eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Gewerbeeinheit mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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