KEYFACTS:
- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Fläche
- Abschluss der vermieterseitigen Herrichtungen in Q4/2023
- ca. 1.124,88 m² / teilbar in ca. 662,70 m² und in 462,18 m²
- Mietfläche im 5. OG (DG) gelegen
- neues Stäbchenparkett
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren
- moderne Sanitäreinheiten mit neuen Fliesen
- Fliesen im Küchenbereich
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse
- lichtdurchflutete Fläche für eine optimale Arbeitsatmosphäre
- berlintypischer Flair
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
- Restaurants vor Ort
HISTORIE:
Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend
Provisionsfrei! Charmante Loftbüros in Berlin-Kreuzberg an der Spree – Erstbezug nach Sanierung!
Schlesische Straße 26
10997 Berlin / Kreuzberg
10997 Berlin / Kreuzberg
1125 m² 31,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/65/1038/1/OG_5
Adresse
Schlesische Straße 26
10997 Berlin / Kreuzberg
10997 Berlin / Kreuzberg
Etage
5
Gesamtfläche
1125 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Q4/2023
Nettokaltmiete ab
34.871,28 €
Miete pro m²
31,00 €
Nebenkosten pro m² ab
6,13 €
Direkt am Südufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich der Gewerbehof Schlesische Straße zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im so genannten Medien- und Dienstleistungsviertel Mediaspree im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Einer der vielseitigsten Kulturstandorte Berlins befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft: die Arena mit Badeschiff.
Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.
Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.
Ausstattung
Es wartet eine sanierte Fläche als Erstbezug mit warmen Stäbchenparkett auf Sie. Die im Dachgeschoss gelegene Mietfläche eignet sich für die Büronutzung im Open Space Stil.Das Gebäude befindet sich direkt an der Spree zwischen Oberbaumbrücke und Molecule Man. Durch die großzügigen Dach- und Schmuckfenster ist der Kanal und die Spree zusehen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.© GSG Berlin / © CHL PhotoDesign Christian Lietzmann
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