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Modernes Bürohaus im historischen Gewerbehof in Berlin-Charlottenburg, Spreelage

Franklinstraße 9 - 15A
10587 Berlin / Charlottenburg
KEYFACTS:
- Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
- neue und moderne Büroflächen in einem Haus (EG - 2. OG)
- ca. 1.427,99 m² zur alleinigen Nutzung oder teilbar ab ca. 455,88 m²
- EG=455,88 m², 1. OG=483,44 m² und 2. OG=488,67 m²
- Industrieparkett, Raumakustik, Besprechungsräume
- Sanitäreinheiten und Teeküche vorhanden
- passive EDV-Netzwerkverkabelung
- aktive Komponenten - Grundbeleuchtung an der Decke
- Mobiliar Besprechungsräume
- Küche inkl. elektrische Geräte
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- Personenaufzug direkt in die Mietfläche
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- digitales Wegeleitsystem
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister


HISTORIE:
Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt..
Gebauer Höfe
Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.

Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen

Ausstattung

"The Briq" definiert sich von außen durch klare Formen, eine strukturierte Fassade und großzügige
Fensterfronten. Urbane Gestaltungselemente und moderne Funktionalität werden vereint für nachhaltige
Arbeitsqualität. Stilvolle Lichtobjekte heben die natürlichen Linien des Raumes hervor.

EFFEKTIVE GRUNDRISSE
FÜR INNOVATIVE KONZEPTE UND FUNKTIONALITÄT

Die Büroflächen

Weite, hohe Räume und moderne Deckenhöhen (3,30 - 4,80 m) vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Hier ist praktisch ein modernes Großraumbüro in repräsentativer Ausstattung möglich.

Alle Gewerbeflächen verfügen neben einer hochwertigen Grundausstattung in den Sanitär- und Küchenbereichen über modulare Arbeitsbereiche, die sich zukünftigen Unternehmensentwicklungen anpassen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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