KEYFACTS:
• im Jahr 2020 vollumfänglich sanierte Flächen
• ca. 2.753,94 m² / teilbar ab ca. 730,83 m²
• ab 29,50 EUR/m²
• EG, 2. - 3. Obergeschoss
• Vermietung erfolgt etagenweise
• mehrere Besprechungsräume abgeteilt
• Echtholz Industrieparkett
• Grundausstattung Elektroverkabelung vorhanden
• passive EDV-und Netzwerkverkabelung und Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Küchen, Sanitär- und Nebenräumen
• 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein
• Exklusive WC- und Badbereiche
• Hausmeister vor Ort
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
HISTORIE:
Die Prinzessinnen-Höfe haben eine wechselvolle Geschichte. Die ursprünglichen Gewerbehöfe entstanden ab 1905. Es dominierte die typische Kreuzberger Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Druckereien, Modefabriken, Kinotechniker, eine Albumfabrik und chemische Betriebe waren hier zu Hause. Im Zweiten Weltkrieg wurden weite Teile des Ensembles zerstört. In den 70er-Jahren kam ein Neubau hinzu. In der jüngeren Geschichte machte der Hof vor allem als Kreativstandort Schlagzeilen. Agenturen, Kreative und der Coworking-Space „Betahaus“ etablierten die Adresse. Heute entwickelt die GSG hier Räume für die kreative Zukunft.
Moderne Flächen auf drei Etagen im angesagten Berlin-Kreuzberg / teilbar ab ca. 730 m²
Prinzessinnenstraße 19/20
10969 Berlin / Kreuzberg
10969 Berlin / Kreuzberg
2754 m² 26,50 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/46/1012/1020,22-23
Adresse
Prinzessinnenstraße 19/20
10969 Berlin / Kreuzberg
10969 Berlin / Kreuzberg
Gesamtfläche
2754 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
Oktober 2025
Nettokaltmiete ab
72.979,41 €
Miete pro m²
26,50 €
Nebenkosten pro m² ab
4,90 €
Unmittelbar am Szenekiez der Oranienstraße in Berlin-Kreuzberg ist diese Immobilie gelegen. Ruhig und doch zentral das macht den Standort dieses sechs- geschossigen Gewerbehofs am Moritzplatz aus. Der GSG-Hof Prinzessinnenstraße befindet sich in hervorragender zentraler und ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain an der Grenze zum Bezirk Mitte. Den Potsdamer Platz und die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Kiez um die Kreuzberger Oranienstraße mit Restaurants, Bars und kleinteiliger, niveauvoller Einzelhandelsstruktur ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Kiez um die Kreuzberger Oranienstraße mit Restaurants, Bars und kleinteiliger, niveauvoller Einzelhandelsstruktur ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen
Ausstattung
Attraktive Büroflächen zur VermietungIm Jahr 2020 wurden diese modernen Büroflächen vollumfänglich saniert und bieten nun eine Gesamtfläche von ca. 2.753,94 m². Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können ab ca. 730,83 m² gemietet werden. Die Mietpreise beginnen bei 29,50 EUR/m².
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 2. und 3. Obergeschoss und werden etagenweise vermietet. Jede Etage verfügt über mehrere abgeteilte Besprechungsräume, die ideal für Meetings und Teamarbeit geeignet sind.
Das hochwertige Echtholz Industrieparkett verleiht den Büros eine ansprechende und professionelle Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen und gut ausgestatteten Umfeld zu arbeiten!
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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