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Kleines aber feines Büro mit ca. 36 m² in Berlin-Marzahn | direkt vom Eigentümer

Wolfener Straße 32, 34
12681 Berlin / Marzahn
KEYFACTS:
• schöne, helle Bürofläche im 2. OG auf einer Büroetage
• ca. 35,56 m² (ca. 24,46 m² Nutzfläche)
• Büro mit viel Tageslicht für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• Teeküche und WC-Anlagen in Gemeinschaftsnutzung
• Gegensprech- und Klingelanlage
• Lamellenvorhänge und abgehängte Decke (inkl. Leuchtmittel)
• Zugang zu Lasten- und Personenaufzügen vorhanden
• Restaurant- und Kantinenbetrieb vor Ort
• Glasfaser Anbindung
• WiredScore Gold Zertifizierung
• Highspeed-Internet möglich
• Hausmeister vor Ort
• großes Parkhaus auf dem Gelände (gebührenpflichtig)
• Kantine vor Ort
• gute weitere Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
• Wachschutz
• flexible Optionen zur Flächenerweiterung und Flächenreduzierung
• digitales Wegeleitsystem

HISTORIE:
Mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im Jahre 1995/1997 wurde der econopark Wolfener Straße errichtet.
econopark Wolfener Straße
Metropolenraum Berlin eastside, Bezirk Marzahn
Größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet der Hauptstadt

Zugang und Verkehrsanbindung:
• Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee
• 20 Minuten Autofahrt zur City-Ost
• Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring in ca. 7 km
• Busknotenpunkt in ca. 200 m Entfernung, Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen, Hellersdorf

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
• Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe in nahegelegenen Wohngebieten
• Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee
• Marzahner Promenade und EASTGATE BERLIN in direkter Umgebung

Ausstattung

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Die Räumlichkeiten sind dabei variabel – ob kleinteiliges Office ab 50 Quadratmetern oder großzügige Bürolofts, Geschäftsräume, Produktionsflächen und Werkstätten zwischen 150 und 700 Quadratmetern.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Bildnachweis: © Marc-Steffen Unger

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