KEYFACTS:
• außergewöhnliche Variation aus historischer Architektur und modernem Neubauprojekt
• dieses Gebäude wird derzeit entwickelt (neuer Baustein mit moderner Glasfassade) und erweitert damit den denkmalgeschützten Hof aus dem 19. Jahrhundert
• Ideal als Headquarter für Alleinnutzer
• ca. 836 m²
• Die Flächen werden „Open Space“ gehalten, Grundriss wird flexibel und individuell auf Mieterwunsch angepasst / hochqualitative Einzelbüros, Neben- und Besprechungsräume sind möglich
• ideale Voraussetzungen für Office- oder Dienstleistungsnutzung aus allen Branchen
• repräsentativer Eingangsbereich im EG sowie 4 weitere Etagen zzgl. exklusive Dachterrasse (5. OG) mit sensationellem Blick über die Spree mit ca. 132,10 m²
• Elektrik, Grundbeleuchtung, EDV - Verkabelung vorhanden
• hochwertig ausgestattete Flächen nach Mieterwunsch
• Mietzins ab 28,00€/m²
• Temperierung der Luft über Kälteerzeuger
• Exklusiv designte WC- und Sanitärbereiche
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
HISTORIE:
Im charakteristischen Stil der Gewerbearchitektur des. 19. Jahrhunderts errichtet, waren die Hallen und Gebäude der Gebauer-Höfe in Berlin-Charlottenburg einst Teil einer Textil- und Maschinenfabrik. Bereits vor einigen Jahren wurden die markanten Altbauten mit breiten, historischen Klinkerfronten durch zwei moderne Bürohäuser ergänzt. Die aktuelle Projektentwicklung rundet das Ensemble ab und vervollständigt den Hof auf besondere Art und Weise.
Eine der Top-Assets der GSG Berlin, ganz in der Nähe des Ernst-Reuter-Platzes. Ein besonderes Highlight dieser Gebäudeensembles ist die direkte Wasserlage und der unvergleichliche Blick auf die Spree.
GSG Berlin: Neubau JULIUS – direkt an der Spree / Berlin-Charlottenburg
Franklinstraße 9 - 15A
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
836 m² 28,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/7/3/JULIUS
Adresse
Franklinstraße 9 - 15A
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
Etage
1
Gesamtfläche
836 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
23.394,00 €
Miete pro m²
28,00 €
Nebenkosten pro m² ab
5,20 €
Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen
Ausstattung
Es ist einer der Kernpunkte unseres Selbstverständnisses als GSG – und damit eine Selbstverständlichkeit –, unseren Beitrag für die Klimaschutzziele im Rahmen des Pariser Abkommens, der EU-Gesetzgebung sowie des Energiewendegesetzes zu leisten. Wir unterstützen zudem alle Ziele der nachhaltigen Entwicklung (SDG, Sustainable Development Goals) und setzen uns so für eine umweltfreundliche Zukunft ein – beginnend mit einer behutsamen, nachhaltigen Bauweise des Gebäudes "JULIUS".• flexible und kommunikative Bürostrukturen, die jedes denkbare Office-Konzept zulassen
• nachhaltiges Lüftungskonzept
• viel Tageslicht an jedem Arbeitsplatz
• zentrales Blockheizkraftwerk
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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