Geräumige Büro- /Lager- und Produktionsflächen in Berlin-Marzahn | ca. 600 m² | PROVISIONSFREI!

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Wolfener Straße 36
12681 Berlin / Marzahn

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ooI-947-233697-WiredScore-Platinum-Zertifizierung

603 m² 6,50 €/m²

OBJEKTDATEN

Objekt ID

45/12029/1/4

Adresse

Wolfener Straße 36
12681 Berlin / Marzahn

Etage

3

Gesamtfläche

603 m²

Heizungsart

zentral

Ausstattung

Normal

Verfügbar ab

in Abstimmung

Nettokaltmiete ab

3.916,64 €

Miete pro m²

6,50 €

Nebenkosten pro m² ab

3,95 €

KEYFACTS:
• die Mietfläche befindet sich im 3. OG
• ca. 602,56 m² (davon ca. 588,44 m² Nutzfläche)
• individuell nutzbar (Büro und/oder Lager und/oder leises Gewerbe)
• große Einbringöffnung
• WC-Anlagen in der Einheit
• Gegensprech- und Klingelanlage
• Zugang zu Lastenaufzüge vorhanden
• Restaurant- und Kantinenbetrieb vor Ort
• Glasfaser Anbindung
• WiredScore Platinum Zertifizierung
• Hausmeister vor Ort
• gute weitere Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• flexible Optionen zur Flächenerweiterung und Flächenreduzierung
• GSG-App für Mieter in Entwicklung
• digitales Wegeleitsystems

HISTORIE:
Mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im Jahre 1995/1997 wurde der econopark Wolfener Straße errichtet.

Metropolenraum Berlin eastside, Bezirk Marzahn
Größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet der Hauptstadt

Zugang und Verkehrsanbindung:
• Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee
• 20 Minuten Autofahrt zur City-Ost
• Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring in ca. 7 km
• Busknotenpunkt in ca. 200 m Entfernung, Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen, Hellersdorf

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
• Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe in nahegelegenen Wohngebieten
• Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee
• Marzahner Promenade und EASTGATE BERLIN in direkter Umgebung

Ausstattung

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.