KEYFACTS:
• einzelnstehendes zweigeschossiges Gebäude mit einem Kriechkeller
• ca. 99,99 m² im EG (ebenerdig)
• ca. 53,24 m² im 1. OG
• das EG und das 1. OG ist durch ein innenliegendes Treppenhaus erreichbar
• große Fenster
• viel Tageslicht
• in drei Räume unterteilt
• zwei separate WC-Anlagen
• Gebäude verfügt über strukturierte Datenverkabelung und direkte Internetanbindung.
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
• Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der Bezirk Mitte ist nicht weit entfernt.
Freistehendes Gebäude im ruhigen Hinterhof in Berlin-Kreuzberg – zur alleinigen Nutzung
153 m² 27,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/45/1388/5/15-17
Adresse
Waldemarstraße 37 A
10999 Berlin / Kreuzberg
10999 Berlin / Kreuzberg
Gesamtfläche
153 m²
Ausstattung
Normal
Verfügbar ab
März / April 2023
Nettokaltmiete ab
4.137,21 €
Miete pro m²
27,00 €
Nebenkosten pro m² ab
5,83 €
Ein bunter Kiez erwartet die Kreativen, Handwerker und Produzierenden dieses Gewerbehofs. Schließlich gibt es auf der fußläufig erreichbaren Oranienstraße viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Imbisse und Restaurants. Der umgestaltete ehemalige Luisenstädtische Kanal, das sogenannte „Engelbecken“, hingegen lädt zum Verweilen oder Spazierengehen ein.
In der Umgebung: Mariannenplatz, Adalbertstraße, Manteuffelstraße, Skalitzer Straße, Oranienstraße, Leuschnerdamm
In der Umgebung: Mariannenplatz, Adalbertstraße, Manteuffelstraße, Skalitzer Straße, Oranienstraße, Leuschnerdamm
Ausstattung
Die Fläche ist als Büro, Showroom und Café mit kalter Küche nutzbar.ACHTUNG: zusätzlich ist ein Keller mit ca. 52,11 m² für 2,00 €/m² nettokalt mit anzumieten. Dieser ist in der Mietpreisberechnung noch nicht einbezogen und wird im Mietvertrag geregelt.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
Planen Sie mit uns eine Tour durch den Gewerbehof.
Nicht das, was Sie suchen?
Entdecken Sie noch mehr Büros in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
