Ausgebaute Büroetage im econopark Berlin-Marzahn | 23 Büros + Meetingräume | Highspeed-Internet

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Wolfener Straße 32, 34
12681 Berlin / Marzahn

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ooI-91505-233693-WiredScore-Platinum-Zertifizierung

961 m² 7,50 €/m²

OBJEKTDATEN

Objekt ID

V/12032/11/251-254

Adresse

Wolfener Straße 32, 34
12681 Berlin / Marzahn

Etage

1

Gesamtfläche

961 m²

Heizungsart

zentral

Ausstattung

Normal

Verfügbar ab

Juli 2023

Nettokaltmiete ab

7.210,20 €

Miete pro m²

7,50 €

Nebenkosten pro m² ab

3,91 €

KEYFACTS:
• die Mietflächen erstreckt sich über das gesamte 1. OG
• ca. 883,39 m² Nutzfläche
• verfügbar ab ca. Juli 2023
• ausgebaute Büroetage | kleinteilig unterteilt | ca. 23 Büros
• Meetingräume vorhanden
• mehrere WC-Anlagen auf der Etage
• Anbindung zum EG über eine Treppe vorhanden (EG kann separat mit angemietet werden - ca. 540,96 m²)
• große Einbringöffnung
• Gegensprech- und Klingelanlage
• Zugang zu Lasten- und Personenaufzügen vorhanden
• Restaurant- und Kantinenbetrieb vor Ort
• Glasfaser Anbindung
• WiredScore Gold Zertifizierung
• Hausmeister vor Ort
• gute weitere Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich
• flexible Optionen zur Flächenerweiterung und Flächenreduzierung
• GSG-App für Mieter in Entwicklung
• digitales Wegeleitsystems

HISTORIE:
Mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im Jahre 1995/1997 wurde der econopark Wolfener Straße errichtet.

Metropolenraum Berlin eastside, Bezirk Marzahn
Größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet der Hauptstadt

Zugang und Verkehrsanbindung:
• Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee
• 20 Minuten Autofahrt zur City-Ost
• Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring in ca. 7 km
• Busknotenpunkt in ca. 200 m Entfernung, Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen, Hellersdorf

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
• Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe in nahegelegenen Wohngebieten
• Wenige Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee
• Marzahner Promenade und EASTGATE BERLIN in direkter Umgebung

Ausstattung

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.