KEYFACTS:
- modern ausgebaute Fläche im 3. OG
- ca. 1.348,10 m²
- verfügbar ab 08/2024
- mehrfach unterteilt (versch. Offices, Meetingräume etc.)
- kleine Terrasse für ein gemütliches Beisammensein
- teilweise Glastüren vorhanden
- mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum
- bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- individuell steuerbare Außenjalousien
- Sonnenschutzsteuerung über MiniBus- System
- Klingel-/Gegensprechanlage
- Parkett in den Bürobereichen
- Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich
- WiredScore PLATINUM Zertifizierung
- Highspeed-Internet möglich
- Wachschutz
HISTORIE:
Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzberg.
In den AQUA-Höfen vollziehen wir einen besonderen Spagat. Wir schaffen durch
unterschiedlichste Flächen für Gründer als auch Etablierte Firmen eine ideale Infrastruktur
für kreative Ideen. Variable Grundrisse, die Einzel- und Großraumbüros, Werkstätten,
Studios und Ateliers ermöglichen.
AQUA-HÖFE / moderne Bürofläche / ca. 1.348 m² in Berlin-Kreuzberg / inkl. Terrasse
Lobeckstr. 30-35, Ritterstr. 24-27
10969 Berlin / Kreuzberg
10969 Berlin / Kreuzberg
1120 m² 29,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
V/36/6/1/1021
Adresse
Lobeckstr. 30-35, Ritterstr. 24-27
10969 Berlin / Kreuzberg
10969 Berlin / Kreuzberg
Etage
3
Gesamtfläche
1120 m²
Heizungsart
fern
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
August 2024
Nettokaltmiete ab
33.914,92 €
Miete pro m²
29,00 €
Nebenkosten pro m² ab
4,95 €
Der Hof befindet sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz
im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und
Prinzenstraße (U1) sind fußläufig erreichbar. Zudem hält die Bus Linie M29, die den
Hermannplatz mit dem Ku’damm verbindet, direkt am Hof.
Zahlreiche Restaurants und Cafés findet man in unmittelbarer Nähe.
im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und
Prinzenstraße (U1) sind fußläufig erreichbar. Zudem hält die Bus Linie M29, die den
Hermannplatz mit dem Ku’damm verbindet, direkt am Hof.
Zahlreiche Restaurants und Cafés findet man in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine moderne Fläche in Neubauqualität. Die großzügig geschnittene Gewerbefläche ist unterteilt und Sie genießen nun maximale Flexibilität.Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
Planen Sie mit uns eine Tour durch den Gewerbehof.
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