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„Adil & Berta“ – Loftspace in Berlin-Kreuzberg | Neubauqualität | modern

Adalbertstraße 5, 6a
10999 Berlin / Kreuzberg
KEYFACTS:
• Fläche befindet sich in einem in 2023 fertiggestellten Neubau
• ca. 188,21 m² im 1. OG gelegen
• Büro mit großen bodentiefen Fenstern
• Elektronisches Zugangssystem, inkl. Videosprechanlage
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt
• Grundbeleuchtung, EDV- und Netzwerkverkabelung sowie Glasfaseranbindung
• Hohlraumboden, Eichenparkett, Bodentanks
• Wärme- und Kälteversorgung über in den Boden eingelassene
Hochleistungskonvektoren
• Luftwärmepumpe
• Wärmeschutzverglasung gem. Anforderungen ENEV
• Teeküchenanschlüsse inkl. Fliesenspiegel
• grauer Architekturbeton
• Personenaufzügen vorhanden
• Restaurants vor Ort
• Hausmeister vor Ort
• sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
• Wachschutz
• Highspeed-Internet möglich

HISTORIE:
1847 wurde die neu angelegte Straße am Kottbusser Tor nach Prinz Adalbert von Preußen, Generalinspekteur der preußischen Marine, benannt. Nur wenige Jahre später entstand bereits der älteste Teil der jetzigen Adalbert-Höfe. Charakteristisch sind heute die hell verklinkerten Fassaden und großzügige Fensterbänder. In den Jahren 1987 bis 1992 wurden mehrere Grundstücke zusammengelegt, die historischen Gewerbehöfe aufwendig saniert und durch fünfgeschossige Neubauten ergänzt.
Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.

Ausstattung

Jede Fläche ist mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchenbereichen ausgestattet. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Das Gebäude wird mit ca. 1.050 m² über 6 Geschosse errichtet und fügt sich mit dessen modernen Stil in die Häuserfront ein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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Die Adalbert-Höfe

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