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21,00 EUR/m² – Vollausgestattetes Büroloft im DG in Berlin-Südkreuz – teilbar ab ca. 600 m²

Geneststraße 5
10829 Berlin / Schöneberg
Starten Sie jetzt eine Tour durch die Räumlichkeiten:
https://www.youtube.com/watch?v=TWIxOE5uWnI

So könnte Ihre Fläche möbliert aussehen:
https://my.matterport.com/show/?m=J9oY6VSuf2k&sr

KEYFACTS:
- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
- unschlagbare Nettokaltmiete: 21,00 EUR/m²
- Neubauqualität
- ca. 3.576,24 m² / teilbar ab ca. 601,18 m²
- eigene Terrasse (ca. 370,22 m²) mit einem wunderschönen Ausblick
- Eichenparkett im gesamten Büro-/Arbeitsbereich
- Fliesen im Küchen-, Flur- und Sanitärbereich in Betonoptik
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung in Gipskartondecke (Abhängung mittels Akustik-Platten)
- Abhängung von Teilbereichen, z. B. in den Waschräumen
- Kühlungssystem vorhanden
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
- bitte beachten Sie: Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters möglich
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- außenliegende Horizontal-Lamellen dreigeteilt mit elektrischer Bedienung
- innenliegender Blendschutz in Form textiler Gardinen
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- WiredScore Gold Zertifizierung

HISTORIE:
Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte den gesamten Hof aufwendig. Erweitert wurde der Komplex 2006 durch den Dachgeschossaufbau.

Der GSG-Hof Geneststraße hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind. Die Zufahrt geschieht über drei Torzufahrten, es gibt fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.
In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.
GSG-Hof Geneststraße
In der Geneststraße 5 haben sich Unternehmen der verschiedensten Branchen eingefunden. Sie wissen warum, denn die Geneststraße liegt direkt an der Autobahnauffahrt Sachsendamm. Zum Bahnhof Südkreuz sind es nur 5 Fußminuten. Zum Potsdamer Platz gelangt man mit der Bahn in 7 Minuten und ca. 15 Minuten mit dem Auto.

In weiterer Nachbarschaft befindet sich Möbel Höffner und das IKEA-Einrichtungshaus Berlin-Tempelhof am Sachsendamm/Alboinstraße. Im Umfeld des Verkehrsknotenpunkts Bahnhof Südkreuz entstehen zudem eine Vielzahl von neuen Gebäuden und Geschäften. Einzelhandel, Gaststätten und Ärzte befinden sich schon heute in der anliegenden Haupt- und Dominicusstraße.

Ausstattung

Es erwarten Sie komplett sanierte und neu hergerichtete Flächen in Neubauqualität. Die großzügigen Gewerbeflächen wurden neu unterteilt und Sie genießen nun maximale Flexibilität. Die neue Struktur als auch Größe der Gewerbeflächen bietet Ihnen die Freiheit, sich neu zu entfalten und räumlich zu erweitern.

Das Highlight sind die Terrassenflächen, welche zur exklusiven Nutzung pro Einheit nur für die Mieter zugänglich sind.

Es besteht die Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. gezogene Glaswände. Diese sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters optional darstellbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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Der GSG-Hof Geneststraße

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GSG-Hof Geneststraße

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