Moderne Büroeinheit in der Kaiserin-Augusta-Allee in Berlin Alt-Moabit – Datenverkabelung CAT 7

10553 Berlin / Tiergarten, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    42/3026/7/730
  • Adresse
    Reuchlinstraße 10
    (Berlin Mitte)
    10553 Berlin / Tiergarten
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    104.29 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    1,720.79 EUR
  • Miete pro m² ab
    16.50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4.27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

•Bürofläche, exklusive Nutzung ca. 79 m²
•CAT7 Datenverkabelung, Steckdosen, Beleuchtung
•Nadelfilzboden in dunkel Anthrazit
•D/H WC's und Küche in Gemeinschaftsnutzung auf dem Flur
•sehr hell durch bodentiefe Fenster
•Personen- und Lastenaufzug (bis 3000 kg)
•Wachschutz
•Ladesäule für E-Fahrzeuge auf dem Hof
•Highspeed-Internet möglich
•WiredScore Gold Zertifizierung
•peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
•Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:

Einst wurden in den zwischen 1910 und 1923 errichteten Gebäuden der Pintsch-Bamag (Berlin-Anhaltische Maschinen AG) Gasbeleuchtungen und Maschinen hergestellt. Später übernahm die Herlitz AG das Gelände in Berlin-Tiergarten, um ihr erstes Hochregallager für Papier- und Schreibwaren einzurichten. Heute haben sich in dem GSG-HOF Reuchlinstraße Druckereien, Firmen der Automobilbranche und Automatisierungstechnik niedergelassen, die die Verbindung von modernen Büros mit Produktionsstätten schätzen.

In der gelungenen Architekturmischung aus acht Alt- und Neubauten mit bis zu fünf Geschossen kann zwischen Gewerberäumen von 40 bis 800 Quadratmetern gewählt werden. Dabei lassen sich die Mietflächen äußerst variabel als Büro, Geschäftsraum, für das Gewerbe oder die Produktion nutzen. Existenzgründer sind herzlich willkommen: Sie finden in diesem Gewerbehof ideale Bedingungen für ihren Start als Unternehmer.

Ausstattung

Die Mietfläche befindet sich auf einer Büroetage, in Gemeinschaftsnutzung WC's und Teeküche.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Eine reizvolle Umgebung erwartet die Mieter zwischen Huttenstraße und Kaiserin-Augusta-Allee in der Reuchlinstraße: Einerseits schlängelt sich die Spree unmittelbar an dem GSG-HOF mit seinen acht Alt- und Neubauten in einem eleganten Bogen entlang. Andererseits herrscht durch ihre vielen Geschäfte quirliges Treiben in der nahen Turmstraße und in der Kaiserin-Augusta-Allee, über die man Zugang zum Gelände hat.

Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig in guter Innenstadtlage in Berlin-Mitte im Ortsteil Moabit. Die Zufahrt erfolgt über die Kaiserin-Augusta-Allee 10-11. Zu beiden Seiten der Spree sind rings um den Gewerbehof Reuchlinstraße neue Bürogebäude entstanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomieeinrichtungen befinden sich rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in 8 Autominuten. In ca. zwei Minuten gelangt man zu Fuß zum Busknotenpunkt Turmstraße/Beusselstraße.

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