In Zwischennutzung – Bürofläche in historischem Gewerbehof an der Spree in Berlin-Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7/3/10/45
  • Adresse
    Franklinstraße 9-15a
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    3,594.96 EUR
  • Miete pro m² ab
    18.00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3.83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
- ca. 200 m² im EG mit großen Fenstern
- 1 WC
- kleine Miniküche in der MIetfläche
- Zwischennutzung bis Januar 2024 möglich
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- GSG-App für Mieter in Entwicklung
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:

Im 19. Jahrhundert im typischen Stil der Gewerbearchitekturerrichtet, waren die Hallen und Gebäude der Gebauer-Höfe in Berlin-Charlottenburg einst Teil einer Textil- und Maschinenfabrik. Heute sind die markanten Altbauten mit breiten, historischen Klinkerfronten durch zwei moderne Bürohäuser ergänzt – eine Top-Immobilie der GSG Berlin, ganz in der Nähe des Ernst-Reuter-Platzes.

In den Büro- und Geschäftshäusern mit vier Höfen befinden sich 75 Mieteinheiten mit Gewerbeflächen zwischen 70 und 900 Quadratmetern. Diese eignen sich als Offices, Geschäftsräume, Werkstätten und Produktionsräume. Hier haben sich die unterschiedlichsten Branchen niedergelassen – ein Art Directors Club, ein Laden für Golfzubehör, eine Kaffeerösterei, Rechtsanwälte und eine Strandbar.

Ein besonderes Highlight dieses Gebäudeensembles ist der unvergleichliche Blick auf die Spree.

Ausstattung

- Mietfläche im EG eines Bürohauses
- 1 großer Raum
- direkter Zugang von der Straße oder über repräsentatives Foyer
- 1 kleine Küche
- WC für D/H im Foyer
- Estrichboden

Die Nutzung der Mietfläche ist auf 1 Jahr begrenzt.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote auf Anfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Das Gelände befindet sich in Berlin-Charlottenburg in der Nähe des Ernst-Reuter-Platzes in unmittelbarer Nähe der Technischen Universität sowie diverser Firmenrepräsentanzen und Banken.

Ein Standortvorteil ist die zentrale Lage unweit der Straße des 17. Juni, der zentralen Verkehrsachse von Berlin. Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen, Berlin-Mitte und das Regierungsviertel in 10 Autominuten.

Die Autobahnanbindung A100 erreichen Sie in 5 Autominuten, den Flughafen Tegel in 15 Autominuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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