Erstbezug nach Sanierung – Ihre neue Gewerbefläche im Dachgeschoss am Südkreuz Berlin

10829 Berlin / Schöneberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/44/4009/5.OG
  • Adresse
    Geneststraße 5
    10829 Berlin / Schöneberg
  • Etage
    5
  • Gesamtfläche ca.
    5.509 m²
  • Teilbar ab
    316 m²
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2021
  • Nettokaltmiete ab
    134.973,69 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,07 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte die fünf Höfe aufwendig. Erweitert wurde der Komplex 2006 durch einen Dachgeschossaufbau. In der Geneststraße 5 haben sich Unternehmen der verschiedensten Branchen eingefunden.

Die Geneststraße 5 hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind, drei Torzufahrten, fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.
In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.

Ausstattung

Das gesamte 5. Obergeschoss wird renoviert und in großzügige Gewerbeflächen neu unterteilt. Die neue Struktur und Größe der Gewerbeflächen bietet die Freiheit sich neu zu entfalten und räumlich zu erweitern.
Das Highlight sind die Terrassenflächen, welche zur exklusiven Nutzung pro Einheit nur für die Mieter zugänglich ist.

- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
- teilbar ab 315,88 m²
- Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt (geschliffen) in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro und - EDV Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit

- Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. Glaswände auf Kosten des Mieters optional darstellbar (in Abstimmung mit dem Vermieter)

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof Geneststraße liegt direkt an der Autobahnauffahrt Sachsendamm. Zum Fernbahnhof Südkreuz/S-Bhf. Papestraße sind es 3 Fußminuten. Zum Potsdamer Platz gelangt man in ca. 15 Autominuten.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Möbel-Kraft und das IKEA-Einrichtungshaus Berlin-Tempelhof am Sachsendamm/Alboinstraße. Im Umfeld des Verkehrsknotenpunkts Fernbahnhof Südkreuz entstehen neue Gebäude und Geschäfte. Einzelhandel, Gaststätten und Ärzte befinden sich weiterhin in der Haupt- und Dominicusstraße.

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