ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf

13403 Berlin / Reinickendorf, Gewerbefläche zur Miete

ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Front 1 - 1 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Front 2 - 2 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Front 3 - 3 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Lageplan - 1 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Fläche 1 - 1 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Fläche 2 - 2 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Grundriss Etage - 2 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Grundriss Einheit - 1 ab 01.05.2019 *** Kleine Bürofläche in Reinickendorf - Grundriss Standort - 3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    42/6008/2/88
  • Adresse
    Saalmannstraße 7-13
    (Berlin Reinickendorf)
    13403 Berlin / Reinickendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    43 m²
  • Teilbar ab
    43 m²
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Nettokaltmiete ab
    276,90 EUR
  • Miete pro m² ab
    6,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingeschossige Produktionshallen und ein hohes Verwaltungsgebäude – das waren 1898 die Vorgaben für den Architekten, der in Berlin-Reinickendorf die Zahnradfabrik und Eisengießerei Friedrich Stolzenberg & Co. errichtete. Nach dem Erwerb durch die GSG Berlin wurde der gesamte Komplex weitestgehend erhalten, abgerissene Gebäude durch ein- bis zweigeschossige Neubauten ersetzt und das Ganze zu einem attraktiven Gewerbehof umgestaltet.

Heute umfasst das von außen noch immer historisch anmutende Gelände zehn Gebäude mit 59 Gewerbeeinheiten, die ein unterschiedliches Nutzungsspektrum bieten – sei es vom 50-Quadratmeter-Büro bis hin zur 1.400 Quadratmeter großen Produktionsfläche. Kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Verpackungs-, Umwelt- und Medizintechnik schätzen diesen Hof – nicht zuletzt wegen der vielen Erdgeschosse, die logistische Abläufe besonders erleichtern.

Ausstattung

Die Immobilie bietet 59 Gewerbeflächen mit insgesamt 14.100 Quadratmetern. Ihre modernen Hallen verfügen über eine Deckentraglast zwischen 350 und 2.000 kg je Quadratmeter. Ein weiterer Vorteil: Ein Lastenaufzug und mehrere Laderampen ermöglichen ein unkompliziertes An- und Ausliefern.

Zudem bietet jedes Geschoss separate Damen- und Herren-WCs. Einige der größeren Fabriklofts und Gewerberäume über 1.200 Quadratmeter verfügen über Duschen. Und teilweise vorhandene Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel ermöglichen das Einrichten von Teeküchen. Es gibt 90 Parkplätze, die angemietet werden können. Es stehen Lieferzonen und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Büro befindet sich auf einer Büroetage.

Lage

Ursprünglich wurden in der Saalmannstraße 7–9/ Waldstraße Zahnräder produziert und Eisenwaren gefertigt. Heute haben sich in dem für das Ende des 19. Jahrhunderts charakteristischen roten Backsteinbau kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt – ein attraktives Areal vor allem für das produzierende Gewerbe.

Der Gewerbehof Waldstraße liegt verkehrsgünstig im Norden Berlins, direkt am S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik. Den U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik erreicht man in ca. 2 min Fußweg. In ca. 20 Autominuten gelangt man über die Stadtautobahn zur City-West. Eine gute Anbindung ins Umland ist über den Stadtring gewährleistet. Gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt angrenzend bzw. in der Wald- und Ollenhauer Straße.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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