Exklusive Loftfläche in Berlin-Kreuzberg | PROVISIONSFREI! – ca. 243 m²

10999 Berlin, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1388/3/4
  • Adresse
    Waldemarstraße 37 A
    10999 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    243 m²
  • Teilbar ab
    243 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    6.564,78 EUR
  • Miete pro m² ab
    27,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    5,43 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
•ca. 243,14 m² im 1. OG gelegen
•große offene Fläche, ideal für ein Großraumbüro
•viel Tageslicht
•hochwertiges Industrieparkett
•ELT/IT teilweise vorhanden
•Akustikpanelle
•Besprechungsraum sowie Abstellraum vorhanden (nicht im Grundriss ersichtlich)
•innenliegende getrennte neue WC-Anlagen
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich
•Zugang zum Personenaufzug vorhanden
•peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
•Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Wo Tradition und Szene Hand in Hand gehen: Gleich um die Ecke tobt das Kreuzberger Leben – unverwechselbar und echt. Im 1865 errichteten, denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF hingegen kann man in Ruhe seiner Arbeit nachgehen, ohne auf das geschäftige Treiben in der Oranienstraße verzichten zu müssen. Die Immobilie ist zudem äußerst zentral gelegen, und der Bezirk Mitte ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

Die zwei Gebäudeteile sind dreigeschossig und bieten zudem attraktive, ausgebaute Dachgeschosse, die als Büros genutzt werden können. Aufgelockert und weitläufig ist das gesamte Areal, denn dieser Hof ist mit dem benachbarten Gewerbehof Waldemarstraße 33A verbunden und durch Hecken und Büsche begrünt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Ein bunter Kiez erwartet die Kreativen, Handwerker und Produzierenden dieses Gewerbehofs. Schließlich gibt es auf der fußläufig erreichbaren Oranienstraße viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Imbisse und Restaurants. Der umgestaltete ehemalige Luisenstädtische Kanal, das sogenannte „Engelbecken“, hingegen lädt zum Verweilen oder Spazierengehen ein.

In der Umgebung: Mariannenplatz, Adalbertstraße, Manteuffelstraße, Skalitzer Straße, Oranienstraße, Leuschnerdamm

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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