Ihre neue Gewerbefläche mit schrägem Charm in Berlin Marzahn

12681 Berlin / Marzahn, Gewerbefläche zur Miete

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Ihre neue Gewerbefläche mit schrägem Charm in Berlin Marzahn - Hofansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/45/12032/4/187-188
  • Adresse
    Wolfener Straße 32, 34
    (Berlin Marzahn-Hellersdorf)
    12681 Berlin / Marzahn
  • Etage
    4
  • Gesamtfläche ca.
    643 m²
  • Teilbar ab
    293 m²
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    4.180,93 EUR
  • Miete pro m² ab
    6,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,15 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
•ca. 643,22 m² im Dachgeschoss - Loftcharakter mit einer Galerie
•2 Gewerbeflächen (277,00 m² und 331,00 m²) kann mit Wandöffnung verbunden werden
•Flächen sind unterteilbar oder als openspace nutzbar
•Kantine und Café auf dem Hof
•Glasfaser Anbindung
•WiredScore Gold Zertifizierung
•Zugang zu Personen- und Lastenaufzügen vorhanden
•großes Parkhaus auf dem Gelände (gebührenpflichtig)
•GSG-App für Mieter in Entwicklung
•peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
•Betreuung des Objektes durch feste Hausmeister

HISTORIE:
Moderne Büros und Gewerbeflächen, um einen grünen Innenhof gruppiert, in dessen Zentrum ein Teich zum Verweilen einlädt – dazu mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im 1995/1997 errichteten econopark Wolfener Straße, der größten Immobilie der GSG Berlin, erwarten die Mieter beste Arbeitsbedingungen in entspannter Atmosphäre

Ausstattung

D04.010
- Loftcharakter mit Galerie
- große Fensterfront zum Innenhof
- Sanitäreinheit mit getrenntem Damen und Herren WC
- teilweise Lampen vorhanden

D04.020
- Fenster an 3 Seiten, Fenster zu Nachbarhof
- Sanitäreinheit mit getrennten Damen und Herren WC
- an Wänden und Decken sind Elemente zum Schallfang angebracht

Gestalten Sie die Gewerbeflächen nach Ihren Wünschen und schaffen den auf Sie zugeschnittenen Arbeitsplatz im GSG Hof Wolfener Straße.

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Die Räumlichkeiten sind dabei variabel – ob kleinteiliges Office ab 50 Quadratmetern oder großzügige Bürolofts, Geschäftsräume, Produktionsflächen und Werkstätten zwischen 150 und 700 Quadratmetern. Es können auch mehrere Einheiten mit bis zu 5.000 m² dargestellt werden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Bildnachweis: © Marc-Steffen Unger

Lage

Eine ansprechende Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und rundherum interessante Partner – der econopark Wolfener Straße liegt im Metropolenraum Berlin eastside im Bezirk Marzahn, dem größten zusammenhängenden Gewerbegebiet der Hauptstadt.

Der econopark hat direkten Zugang zur S-Bahn und ist somit ideal mit der City verbunden. Der econopark Wolfener Straße ist äußerst verkehrsgünstig nahe der Mehrower Allee in Berlin-Marzahn gelegen. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht man die City-Ost über die Bitterfelder Straße, Märkische Allee und Landsberger Allee. Den Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring erreicht man nach ca. 7 km. Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7 Potsdam - Ahrensfelde, über Friedrichstraße und Bahnhof Zoo). In ca. 200 m Entfernung Busknotenpunkt mit Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen und Hellersdorf.

Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahe gelegenen Wohngebieten. Zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee sind es nur wenige Minuten Fußweg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote findet man außerdem an der Marzahner Promenade und im EASTGATE BERLIN.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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