Ihr neues Büro mit Blick ins GRÜNE in Berlin-Marzahn! Ausgebaut – ca. 165 m²

12681 Berlin / Marzahn, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/12032/8/87
  • Adresse
    Wolfener Straße 32, 34
    (Berlin (Marzahn))
    12681 Berlin / Marzahn
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Teilbar ab
    165 m²
  • Nettokaltmiete ab
    1.069,97 EUR
  • Miete pro m² ab
    6,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Büros und Gewerbeflächen, um einen grünen Innenhof gruppiert, in dessen Zentrum ein Teich zum Verweilen einlädt – dazu mitten im Metropolenraum Berlin eastside und vis-á-vis des Cleantech-Businessparks: Im 1995/1997 errichteten econopark Wolfener Straße, der größten Immobilie der GSG Berlin, erwarten die Mieter beste Arbeitsbedingungen in entspannter Atmosphäre.

In den 26 Gebäuden mit 575 Mieteinheiten hat sich ein Branchenmix unter anderem aus Tischlern, Schlossern, Elektrikern, Computerfirmen, aber auch Hightechfirmen niedergelassen.

Die Räumlichkeiten sind dabei variabel – ob kleinteiliges Office ab 50 Quadratmetern oder großzügige Bürolofts, Geschäftsräume, Produktionsflächen und Werkstätten zwischen 150 und 700 Quadratmetern. Es können auch mehrere Einheiten mit bis zu 5.000 m² dargestellt werden.

Ausstattung

- Büro mit zwei großen Büroräumen und einem kleineren Lager (nicht auf dem Grundriss ersichtlich!)
- die Mietfläche befindet sich im 2. OG
- getrennte D/H WC-Anlagen
- bereits ausgebaut (teils Teppich verlegt, Elektrik vorhanden sowie größtenteils abgehängte Decken)
- Lastenaufzüge
- Teeküchenanschlüsse
- Glasfaser Anbindung
- Hausmeister vor Ort
- gute weitere Anbindung an das öffentliche Straßennetz
- Restaurant- und Kantinenbetrieb vor Ort
- 24 h Wach- und Sicherheitsdienst
- flexible Optionen zur Flächenerweiterung und Flächenreduzierung

Der Standort wurde an das neue GSG-Glasfasernetz angeschlossen. Die Nutzung von GSG Glasfaserdiensten, Internet-Highspeed, Storage on Demand u.vm. sind seit dem möglich. Die Anschlüsse können u.a. für Internet bis Gigabit-Bereich, Media Streaming, IP-Telefonie und Vernetzungen zu anderen Mieteinheiten/GSG-Objekten genutzt werden. Bei speziellen Fragen zu den Infrastrukturangeboten der GSG wenden Sie sich bitte direkt an die „Hofnetz-Hotline“ unter (030) 440 123 – 231.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Eine ansprechende Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und rundherum interessante Partner – der econopark Wolfener Straße liegt im Metropolenraum Berlin eastside im Bezirk Marzahn, dem größten zusammenhängenden Gewerbegebiet der Hauptstadt.

Der econopark hat direkten Zugang zur S-Bahn und ist somit ideal mit der City verbunden. Der econopark Wolfener Straße ist äußerst verkehrsgünstig nahe der Mehrower Allee in Berlin-Marzahn gelegen. In ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht man die City-Ost über die Bitterfelder Straße, Märkische Allee und Landsberger Allee. Den Autobahn-Anschluss zum Berliner Ring erreicht man nach ca. 7 km. Direkter Zugang zum S-Bahnhof Mehrower Allee (S7 Potsdam – Ahrensfelde, über Friedrichstraße und Bahnhof Zoo). In ca. 200 m Entfernung Busknotenpunkt mit Verbindungen nach Köpenick, Hohenschönhausen und Hellersdorf.

Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahe gelegenen Wohngebieten. Zum Einkaufszentrum an der Mehrower Allee sind es nur wenige Minuten Fußweg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote findet man außerdem an der Marzahner Promenade und im EASTGATE BERLIN.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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