Der Gebäudekomplex des AQUA Butzke Areals ist bedingt durch die Kriegszerstörung eine Hoflage ohne die in Berlin typische Bebauung des Blockrandes. Der verbliebene Gebäudetorso der Industrieanlage wurde in der Vergangenheit nur notdürftig instand gesetzt und erweitert. Die schöne weitgehend erhaltene Innenhoffassade steht unter Denkmalschutz. Der Neubauflügel an der Lobeckstrasse wurde in den 70er Jahren hinzugefügt.
Das AQUA Butzke Areal hat eine lange Tradition für die Kreuzberger Startup-Szene und ist damit ein Zentrum für neue Ideen. Der Mix aus Kultur, Kunst, Start-Up und Clubszene hat sich mit den Jahren gewandelt, geblieben ist die Bereitschaft zur unkonventionellen Improvisation.
Es wird eine geräumige Fläche geschaffen, welche durch die GSG als Vermieter mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen werden:
- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Fläche
- Wände und Decken (preußische Kappendecken)
- Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt (geschliffen) in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro und - EDV Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
- Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. Glaswände auf Kosten des Mieters optional darstellbar (in Abstimmung mit dem Vermieter)
Die Fläche ist sofort verfügbar und kann nach einer ca. 3 monatigen Vorlaufzeit (nach Vertragsabschluss) bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.
Der Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, Unter den Linden, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz mit ihren Museen, Restaurants, Opernhäusern, Kinos und Geschäften sind von der historischen Luisenstadt, in deren westlichem Teil des Gewerbehofes gelegen ist, nur maximal zwei Kilometer Luftlinie entfernt.
Der Hof befindet sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße (U1) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Café sind in unmittelbarer Nähe.
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Die GSG Berlin ist der Ansprechpartner für kleine und mittelständische Unternehmen, wenn es um neue Gewerberäume geht. Das Portfolio besteht aus modernen Gewerbeparks und historischen Gewerbehöfen in Berlin. Rund 2.000 Unternehmen haben bereits die passenden Flächen gefunden und schätzen das breite Service-Angebot.
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