Neubauprojekt “Adil & Berta” | zwei moderne Gebäudekomplexe | im angesagten Berlin-Kreuzberg

10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/45/1333/AB5-8
  • Adresse
    Adalbertstraße 5, 6a
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Gesamtfläche ca.
    2.757 m²
  • Verfügbar ab
    Q1 - Q3 2023
  • Nettokaltmiete ab
    81.635,06 EUR
  • Miete pro m² ab
    29,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
•2 Neubauprojekte (Schließung zweier Baulücken)
•ca. 2.756,95 m² auf zwei Gebäude erstreckt (à ca. 1.703,88 m² und ca.1.053,07 m²)
•Gewerbe- und/oder Ladenfläche von ca. 100 m² bis ca. 237 m²
•Büros von ca. 193 m² bis ca. 296 m²
•Büros mit großen bodentiefen Fenstern
•EG-Fläche mit Terrassenbereich
•DG-Fläche mit Terrassenbereich
•Teeküchenanschlüsse
•Sanitärbereich
•Personenaufzügen vorhanden
•Restaurants vor Ort
•Glasfaser Anbindung
•Hausmeister vor Ort
•sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich

HISTORIE:
Die beiden Neubaugebäude füllen die Baulücken der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigen den Gewerbehof der GSG.

Errichtet wurden die hell geklinkerten Bestandsgebäude bereits 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Ausstattung

Die beiden Neubaugebäude füllen die Baulücken der Adalbertstr. 5-8 in erster Reihe und vervollständigen den Gewerbehof der GSG. Sie werden voraussichtlich im 1.Quartal 2023 und im 4.Quartal 2023 fertig.

Jede Fläche ist mit eigenen Sanitäreinheiten und Küchenbereichen ausgestattet. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Dachgeschosse haben jeweils eine eigene Terrasse, sowie das Erdgeschoss in der Nr. 5 des Projektes.

Beide Gebäude werden mit 6 Geschossen errichtet und fügen sich mit ihrem modernen Stil in die Häuserfront ein.

Die Erdgeschosse eigenen sich gut als Einzelhandelsfläche oder auch als Büro.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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