TOP hergerichtetes Gewerbeloft im OG im hippen Berlin-Kreuzberg / direkt an der Spree – ab sofort!

10997 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65/1038/1/41
  • Adresse
    Schlesische Straße 26
    (Kreuzberg (Ortsteil))
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    420 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    10.071,36 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend der ursprünglichen Bestimmung zeichnen sich die Ebenen durch eine Weitläufigkeit aus, welche der individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen setzt.

Damit eignet sich der Bau insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen. Die zentrale Lage als Standortvorteil in Verbindung mit dem berlintypischen Flair machen das Objekt einzigartig.

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Mietpreisentwicklung:

Nettokaltmiete/m²/Monat im 1. Jahr = 24,00 EUR
Nettokaltmiete/m²/Monat ab dem 2. Jahr = 27,00 EUR

Anschließend vereinbarte Staffelmiete

Ausstattung

- Mietfläche im 1. OG gelegen
- ausgestattet mit neuem Parkett
- Kabeltrassen vorhanden
- Beleuchtung vorhanden
- neue Fenster sowie neue WC-Anlagen
- 2 Räume abgeteilt
- extra Raum für Teeküche vorhanden

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

© GSG Berlin / © CHL PhotoDesign Christian Lietzmann

Lage

Direkt am Südufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich der Gewerbehof Schlesische Straße zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im so genannten Medien- und Dienstleistungsviertel Mediaspree im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Einer der vielseitigsten Kulturstandorte Berlins befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft: die Arena mit Badeschiff.

Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Oberlandstraße (A100) gewährleistet. Den Ostbahnhof mit Anschluss zum DB-Fernverkehr erreichen Sie in 3 Autominuten. Ungefähr 5 Minuten zu Fuß benötigt man bis zum U-Bahnhof Schlesisches Tor. Das Park Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Multiplexkino liegt in direkter Umgebung am Treptower Park. In der Schlesischen Straße gibt es ein reichhaltiges Angebot an internationaler Gastronomie. Weitere Shoppingangebote gibt es rund um den Herrmannplatz und die Karl-Marx-Straße.

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