Kleines Büro in Berlin-Kreuzberg sucht neue Mieter – Glasfasernetz – Wiredscore Platinum Zertifikat

10997 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46/1349/3/21
  • Adresse
    Köpenicker Straße 154a
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Freifläche ca.
    63 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    1.381,60 EUR
  • Miete pro m² ab
    22,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- Nachmieter gesucht
- ca. 63 m² Bürofläche im 1.OG
- Glasfasernetz vor Ort
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- GSG-App für Mieter in Entwicklung
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
- Sicherheitsdienst

HISTORIE:

Vom Ostbahnhof kommend ist das Areal Mediaspree nicht zu übersehen: An beiden Seiten des Wassers haben sich unter anderem die Musikgroßlabels Universal Music und MTV sowie angesagte Clubs und Restaurants angesiedelt.

Ganz in der Nähe befindet sich auch der 1891/1923 errichtete fünfgeschossige, denkmalgeschützte GSG-HOF.

Hier haben sich Kreative, aber auch Dienstleister und Handwerker niedergelassen. Dabei reichen die Branchen von Medien und Werbung über Fotografie bis hin zu Architektur, Design und IT. Genauso breit gefächert ist auch das Gewerbeflächenangebot dieser Berliner Immobilie: Zwischen 90 und 450 Quadratmeter groß sind die Büros und Geschäftsräume, Werkstätten oder Produktionsräume, die gemietet werden können.

Ausstattung

Kleines Büro im Vorderhaus eines Gewerbehofes, 1. OG, kein Aufzug.

Sonstige Informationen

Der Mieter ist verantwortlich für die Einholung erforderlicher Nutzungsänderungsanträge.
Den Parteien ist bekannt, dass der Gewerbehof Köpenicker Str. 154 – 157 im Bereich einer von der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz Berlin festgelegten Störfallabstandszone auf der Grundlage der sog. Seveso-III-Richtlinie liegt. Es ist daher nicht auszuschließen, dass hinsichtlich der vom Mieter beabsichtigten Nutzung behördliche Anforderungen oder Begrenzungen bestehen.

Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Erteilung etwaig erforderlicher behördlicher Genehmigungen für die angestrebte Nutzung. Der Mieter kann im Fall der Nichterteilung einer Genehmigung keinerlei Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

An der Köpenicker Straße liegen verschiedene Gewerbehöfe sowie das Deutsche Architektur Zentrum DAZ. In der Nähe befindet sich das Areal Mediaspree mit den großen Musiklabels wie Universal Music und MTV.

In nur 5 Autominuten erreicht man den Alexanderplatz in Berlin-Mitte. Die U-Bahn-Stationen Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Eine Markthalle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Eisenbahnstraße. Weitere Shoppingangebote, Gastronomie und Multiplexkino bietet das ParkCenter ca. 3 Minuten Busfahrt vom Gewerbehof entfernt am Treptower Park.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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