Büroräume im historischen Altbau – Erstbezug nach Sanierung – Berlin-Kreuzberg

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1304/2/26
  • Adresse
    Alexandrinenstraße 2-3
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    288 m²
  • Teilbar ab
    288 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    September 2020
  • Nettokaltmiete ab
    6.906,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    24,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,08 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Wachdienst

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1895
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liebe zum Detail des bedeutenden Architektenduos Messel und Altgeld ist bis heute erkennbar. Dieser denkmalgeschützte Gewerbehof in Berlin-Kreuzberg wurde von 1895 -1923 erbaut – seine Tür- und Fensterprofile des gelben Klinkerbaus zieren aufwendig gestaltete Verblendungen im Stile der Neorenaissance.

In den Jahren 1987 und 2002 kam es schließlich zu einer aufwendigen Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudeensembles.

Ausstattung

- exklusive Nutzfläche ca. 280 m² im 3. OG
- innenliegende getrennte WC-Anlagen
- Fläche wird schön herrgerichtet, d.h. die Sanitäranlagen werden komplett erneuert sowie ein Stäbchenparkett verlegt (keine Installation von Verkabelung innerhalb der Räume oder Beleuchtung seitens des Vermieters)
- Anschlüsse für Teeküche werden auch erneuert
- Kabeltrassen werden an den Fenstern links und rechts verlegt
- Fläche auch direkt über den Lastenaufzug erreichbar
- Wachschutz
- Highspeed-Internet möglich

Das fünfgeschossige und unterkellerte Gebäude hat im Vorderhaus zur Alexandrinenstraße zwei Ladengeschäfte. Geheizt wird mit Fernwärme. Jeder Mieter kann einen der drei Lastenaufzüge nutzen.

Alle Miteinheiten haben separate Damen- und Herren-WCs. Wer eine Teeküche einrichten möchte, nutzt einfach die vorhandenen Wasseranschlüsse und den Fliesenspiegel.

Für PKW-Fahrer stehen Parkplätze zur Verfügung, die gemietet werden können. Für Lieferverkehr beträgt die maximale Durchfahrtshöhe in diesem Hof zirka vier Meter.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof befindet sich in bester Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg direkt gegenüber dem Europäischen Patentamt. Den Potsdamer Platz erreicht man in ca. 5 Autominuten, die Stadtautobahn in ca. 8 Minuten über den Tempelhofer Damm.

Die U-Bahn-Stationen Prinzenstraße und Hallesches Tor erreicht man vom GSG-HOF in ca. 3 Gehminuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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