ruhige Bürofläche im EG

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

ruhige Bürofläche im EG - Lobeckstr NE2.0.1 ruhige Bürofläche im EG - Hofansicht ruhige Bürofläche im EG - Hofansicht ruhige Bürofläche im EG - Hofansicht ruhige Bürofläche im EG - Objektansicht ruhige Bürofläche im EG - Lageplan ruhige Bürofläche im EG - Grundriss Standort

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1022/2/32
  • Adresse
    Lobeckstraße 36
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Gesamtfläche ca.
    383 m²
  • Verfügbar ab
    April 2019
  • Nettokaltmiete ab
    6.135,68 EUR
  • Miete pro m² ab
    16,00 EUR
  • Nebenkosten pro m² ab
    3,76 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einst ließ der Buchdruckermeister Otto Elsner hier in Berlin-Kreuzberg zwischen 1912 und 1914 sein Fabrikgebäudeerrichten. Heute steht der klassische Altbau unter Denkmalschutz und gehört der GSG. 1989 wurde schließlich das gesamte Gelände saniert und um einen dreigeschossigen Neubau erweitert.

Insgesamt verfügt der Gewerbehof über Gewerbeflächen von 300 bis 700 qm, die als Offices oder zur Produktion genutzt werden sowie kleinere Einheiten ab 50 qm als Ateliers.

Hier haben sich Kreative, Handwerker und verschiedene weitere Unternehmen niedergelassen: beispielsweise Kreativwirtschaft, Drucker, Grafiker und Graveure, Medizintechniker, Architekten, Ingenieure.

Ausstattung

- Erdgeschossfläche
- ruhige Hinterhoflage
- durch Toreinfahrt getrennte Einheit
- separate Damen- und Herrentoiletten
- Teeküchenanschlüsse vorhanden

- Büronutzung möglich

Wer einen PKW-Stellplatz benötigt, kann diesen anmieten: Insgesamt stehen 70 Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Hinzu kommen Fahrradständer im Hof.

Lage

Der GSG-Hof Lobeckstraße befindet sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße sind fußläufig erreichbar.

Der Gewerbehof liegt rückwärtig vom neuen Kreativhotspot am Moritzplatz/Prinzenstraße mit Modular Planet und dem Aufbauverlag. Nur wenige Fußminuten vom Gewerbehof ist der unverwechselbare, lebendige Kiez rund um die Oranienstraße entfernt – mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und niveauvollen Einzelhandelsgeschäften. Ein Umstand, der von den im Hof ansässigen Mietern geschätzt wird. Aber auch die Nähe zum ehemaligen „Checkpoint Charlie“ und zu den sich hier neu ansiedelnden Galerien verleihen dem Hof neuen Reiz. Zur Erholung von der Stadt lädt das Ufer des nahe gelegenen Luisenstädtischen Kanals, unter Kreuzbergern auch bekannt als das „Engelbecken“, in Richtung Landwehrkanal ein, an dem sich entspannt flanieren lässt.

In der Umgebung: Oranienstraße, Ritterstraße, U-Bhf. Moritzplatz, U-Bhf. Prinzenstraße

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