Bürofläche ab April zu vermieten! 1 Jahr Interimsnutzung – in Berlin-Kreuzberg nahe Moritzplatz

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1022/2/1004
  • Adresse
    Lobeckstraße 36
    10969 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    52 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    1.035,80 EUR
  • Miete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,17 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einst ließ der Buchdruckermeister Otto Elsner hier in Berlin-Kreuzberg zwischen 1912 und 1914 sein Fabrikgebäudeerrichten. Heute steht der klassische Altbau unter Denkmalschutz und gehört der GSG. 1989 wurde schließlich das gesamte Gelände saniert und um einen dreigeschossigen Neubau erweitert.

Insgesamt verfügt der Gewerbehof über Gewerbeflächen von 300 bis 700 qm, die als Offices oder zur Produktion genutzt werden sowie kleinere Einheiten ab 50 qm als Ateliers.

Hier haben sich Kreative, Handwerker und verschiedene weitere Unternehmen niedergelassen: beispielsweise Kreativwirtschaft, Drucker, Grafiker und Graveure, Medizintechniker, Architekten, Ingenieure.

Ausstattung

Eckpunkte:
- Mietfläche im 1. OG
- ca. 42 m² reine Nutzfläche
- Strom und Beleuchtung vorhanden
- Sanitärbereich auf dem Flur in Gemeinschaftsnutzung vorhanden

Die Flächen werden lediglich für eine Interimsnutzung vermietet. Mitte 2021 werden hier voraussichtlich Bautätigkeiten auf dem Grundstück stattfinden.

Der Altbau dieser Immobilie hat einen Keller, ein Erdgeschoss und bis zu vier Obergeschosse. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Alle Gewerbeeinheiten haben einen Zugang zu einem Lastenaufzug.

Fast alle Gewerbeeinheiten verfügen über separate Damen- und Herrentoiletten und vorinstallierte Teeküchenanschlüsse. Die Ateliers im Altbau in der 1. und 2. Etage haben Sanitäranlagen in Gemeinschaftsnutzung für Damen und Herren. Fahrradständer im Hof vorhanden.

Lage

Der Gewerbehof liegt rückwärtig vom neuen Kreativhotspot am Moritzplatz/Prinzenstraße mit Modular Planet und dem Aufbauverlag. Nur wenige Fußminuten vom Gewerbehof ist der unverwechselbare, lebendige Kiez rund um die Oranienstraße entfernt – mit seinen Restaurants, Cafés, Bars und niveauvollen Einzelhandelsgeschäften. Ein Umstand, der von den im Hof ansässigen Mietern geschätzt wird. Aber auch die Nähe zum ehemaligen „Checkpoint Charlie“ und zu den sich hier neu ansiedelnden Galerien verleihen dem Hof neuen Reiz. Zur Erholung von der Stadt lädt das Ufer des nahe gelegenen Luisenstädtischen Kanals, unter Kreuzbergern auch bekannt als das „Engelbecken“, in Richtung Landwehrkanal ein, an dem sich entspannt flanieren lässt.

In der Umgebung: Oranienstraße, Ritterstraße, U-Bhf. Moritzplatz, U-Bhf. Prinzenstraße

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