Arbeiten im Kreuzberger Kiez! Loftartig, modern und hell – ca. 305 m² / Berlin – Adalbert-Höfe

10999 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45/1333/2/19
  • Adresse
    Adalbertstraße 8
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    305 m²
  • Teilbar ab
    305 m²
  • Baujahr
    1859
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    in Abstimmung
  • Nettokaltmiete ab
    6.106,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,18 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:
•ca. 302,00 m² im 3. OG gelegen / Altbau
•große offene Fläche, ideal für ein Großraumbüro
•viel Tageslicht
•Französische Fenster
•innenliegende getrennte WC-Anlagen
•Wachschutz
•Highspeed-Internet möglich
•Zugang zu Lastenaufzügen vorhanden
•GSG-App für Mieter in Entwicklung
•peux à peux Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
•Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
•Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:
Errichtet wurde der helle Klinkerbau 1859/1906 vom Architekten Wilhelm Hellwig. Nachdem er 1992 aufwendig saniert worden war, wurde er durch fünfgeschossige Bauten ergänzt.

Heute werden die über 33 Mieteinheiten mit 70 bis 400 Quadratmetern Fläche als Office, Loft, Geschäftsraum oder Werkstatt genutzt. Geschäftsleute, Handwerker und Kreative aus dem Bereich Architektur, Film und Mode haben sich hier aus gutem Grund niedergelassen: Sie schätzen den Kiez wegen seiner lebendigen, unkonventionellen Atmosphäre.

Ausstattung

Die drei teils unterkellerten Gebäude verfügen über ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Dabei hat jeder Mieter Zugang zu einem der zwei Lastenaufzüge.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Adalbertstraße ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Kreuzberg, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen vorfinden. Rund um die Oranienstraße und das Kottbusser Tor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomie. Den Potsdamer Platz oder die exklusiven Geschäfte der Friedrichstraße erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Durch die guten Verkehrsanbindungen verfügt der Gewerbehof über eine hohe Lagegunst. Die City-Ost ist in ca. 15 Autominuten über die Oranienstraße erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man vom Gewerbehof nach ca. 2 Fußminuten mit dem U-Bahnhof Kottbusser Tor und verschiedenen Buslinien.

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