Ihr neues Büro mit eindrucksvollem Blick auf die Spree, über zwei Etagen, in Berlin Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/7/3/GH60
  • Adresse
    Franklinstraße 9 - 15a
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Gesamtfläche ca.
    834 m²
  • Teilbar ab
    392 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Anfang 2021
  • Nettokaltmiete ab
    23.338,56 EUR
  • Miete pro m² ab
    26,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt.

Das Projekt "GH60" ist der Dachgeschossausbau eines Bestandsgebäudes in den Gebauer Höfen. Die neu entstehende Gewerbefläche beeindruckt mit dem Blick auf die nahe gelegene Spree.

Ausstattung

Das Gebäude hat 5 Geschosse und befindet sich direkt an der Spree. Das 4. Obergeschoss und vor allem das Dachgeschoss bieten durch zahlreiche Fensterflächen eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre.

- Erstbezug nach Sanierung
- Bodenbeläge Estrich mit PU- Beschichtung
- Küchenbodenbelag Estrich mit PU-Beschichtung
- Sanitärräume gefliest
- Bürotrennwände vorhanden (weiß), teilweise Glastrennwände
- Grundausstattung Elektroverkabelung und passive EDV-und Netzwerkverkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Küchen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung ist Mieterleistung)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- Vorrüstung für Zugangskontrollsystem

Die gesamte Fläche von ca. 834 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im 4.Obergeschoss sind ca. 442 m² Bürofläche vertreten und im Dachgeschoss ca. 392 m². Bei Bedarf auch getrennt vermietbar.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage.

Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.

Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch namhafte Möbel- und Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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