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F10 – Projektentwicklung – stilvolles Bürogebäude an der Spree in Berlin CharlottenburgGSG Berlin
Objekt IDV/7/3/F10
AdresseFranklinstraße 9 - 15a
(Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
10587 Berlin / Charlottenburg
Gesamtfläche ca.2.200 m²
Ausstattung /
Merkmale
  • Gewerblich nutzbar
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
Verfügbar abAnfang 2023
Miete pro m² ab30,00 EUR
Nettokaltmiete ab66.000,00 EUR

Das Gebäude hat 5 Geschosse. Bei dem Entwurf des Gebäudes wurde die besondere städtebauliche Situation aus direkter Uferlage und direkter Nachbarschaft des denkmalgeschützten Ensembles auf dem nördlichen Nachbargrundstück in besonderem Maße einbezogen. Im Erdgeschoss mit Abstand zur Uferlinie geplant, lehnt sich das Bürogebäude in den Obergeschossen immer weiter Richtung Fluss, bis es ab dem 3. Obergeschoss teilweise, im nordwestlichen Bereich, über die Wasserlinie auskragt und über der Spree liegt. In der Ansicht beschreibt das Gebäude somit eine Art Parallelogramm.

Die Büroflächen liegen somit umlaufend an der Außenfassade und haben eine natürliche Belichtung und Belüftung. Der Kern im inneren des Gebäudes beinhaltet zum Einen das Sicherheitstreppenhaus als interne vertikale Erschließung, einen Aufzug und die Sanitäreinrichtungen. Somit wird eine helle und freundliche Atmosphäre in den Flächen geschaffen.

Die streifenartige Außenwandverkleidung der Seiten- und Frontfassade besteht im 1. bis 4 Obergeschoss aus zwei von einander abgehobenen Metallstrukturen, die sich im Zick-Zackmuster diagonal über das Gebäude entwickeln. Sie verleiht dem "F10" einen außergewöhnlichen und Eindrucksvollem Charme.

- Erstbezug
- Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro und - EDV verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit

Vermietung durch
Wertpunkt Real Estate Experts GmbH
Geneststraße 5
10829 Berlin

E-Mail: bo@wertpunkt-berlin.de
Telefon: 030 / 440 123 123
Fax: 030 / 390 93 196
Internet: www.gsg.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage.

Eine Baugenehmigung für das "F10" liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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Beispielbelegung EG

Grundrisse

Beispielbelegung 2.OG

Grundrisse

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