F20 – charmante Dachaufstockung auf historischem Gebäude an der Spree in Berlin Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/7/3/F20
  • Adresse
    Franklinstraße 9 - 15a
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Gesamtfläche ca.
    479 m²
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Nettokaltmiete ab
    15.630,54 EUR
  • Miete pro m² ab
    28,50 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    3,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt.

Bei dem Projekt "F20" handelt es sich um eine Dachgeschossaufstockung auf ein bereits bestehendes Gebäude. Bei der Aufstockung wird sich an historischen Plänen und Bildern orientiert, so dass das Gebäude seinen alten Charme wiedererlangt.

Ausstattung

Das Gebäude hat 3 Geschosse. Bei dem Entwurf des Dachgeschosses wurden historische Pläne und Fotografien einbezogen, um dem Gebäude sein ursprüngliches Aussehen und die damit verbundene historische Ausstrahlung wiederzugeben.

Das neue Dachgeschoss wird mit einer Holzkonstruktion umgesetzt, welche im Innenraum ersichtlich bleibt. Der besondere Charme der Fläche wird durch eine Galerie und einen angesetzten Kubus, der als Loggia ausgebaut wird, verstärkt.

- Erstbezug
- Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro und - EDV Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage.

Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.

Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch namhafte Möbel- und Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen

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