Beschreibung
Das historische Ensemble der Gebauer Höfe mit seiner typischen geklinkerten Gewerbearchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts prägt die Franklinstraße in Berlin-Charlottenburg. Die sanierten Gebäude beherbergen die berlintypische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Nun wird der Hof um ein weiteres Highlight erweitert: "F10"
Das "F10" wird direkt an der Spree errichtet. Durch die raffinierte Bauweise wird ein Teil des Gebäudes über die Spree ragen und verspricht somit eine faszinierende Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung
Das Gebäude hat 5 Geschosse. Bei dem Entwurf des Gebäudes wurde die besondere städtebauliche Situation aus direkter Uferlage und direkter Nachbarschaft des denkmalgeschützten Ensembles auf dem nördlichen Nachbargrundstück in besonderem Maße einbezogen. Im Erdgeschoss mit Abstand zur Uferlinie geplant, lehnt sich das Bürogebäude in den Obergeschossen immer weiter Richtung Fluss, bis es ab dem 3. Obergeschoss teilweise, im nordwestlichen Bereich, über die Wasserlinie auskragt und über der Spree liegt. In der Ansicht beschreibt das Gebäude somit eine Art Parallelogramm.
Die Büroflächen liegen somit umlaufend an der Außenfassade und haben eine natürliche Belichtung und Belüftung. Der Kern im inneren des Gebäudes beinhaltet zum Einen das Sicherheitstreppenhaus als interne vertikale Erschließung, einen Aufzug und die Sanitäreinrichtungen. Somit wird eine helle und freundliche Atmosphäre in den Flächen geschaffen.
Die streifenartige Außenwandverkleidung der Seiten- und Frontfassade besteht im 1. bis 4 Obergeschoss aus zwei von einander abgehobenen Metallstrukturen, die sich im Zick-Zackmuster diagonal über das Gebäude entwickeln. Sie verleiht dem "F10" einen außergewöhnlichen und Eindrucksvollem Charme.
- Erstbezug
- Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro und - EDV verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse vorhanden
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage.
Eine Baugenehmigung für das "F10" liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.