Erstbezug nach Sanierung – Bürofläche in Berlin-Charlottenburg – Nahe der TU Berlin

10587 Berlin / Charlottenburg, Gewerbefläche zur Miete

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Erstbezug nach Sanierung - Bürofläche in Berlin-Charlottenburg - Nahe der TU Berlin - Hofansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V/44/5005/2/304-308
  • Adresse
    Helmholtzstraße 2-9
    (Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10587 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    4
  • Gesamtfläche ca.
    583 m²
  • Freifläche ca.
    583 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    vorauss. Q4/2022
  • Nettokaltmiete ab
    11.651,00 EUR
  • Miete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    pro m² ab
    4,62 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- Bürofläche / aus alt mach neu!
- Grundelektrik und Grundbeleuchtung nach Mieterwunsch
- D/H WC's
- EDV Verkabelung (Mieterwünsche können berücksichtigt werden)
- Glasfasernetz vor Ort
- WiredScore Gold Zertifizierung
- Personen- und Lastenaufzug
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- peux à peux Umsetzung eines digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister

HISTORIE:

Der denkmalgeschützte, fünfgeschossige rote Backsteinbau wurde 1898/1899 errichtet. Wo früher die Firma OSRAM ihre weltberühmten Glühbirnen produzierte, sind auch heute junge innovative Unternehmen ansässig.

Der sanierte Gewerbehof bietet Büroflächen, Fabriklofts oder Gewerberäume. Das Flächenangebot beginnt ab 70 Quadratmetern für Büroflächen bis hin zu Gewerbeflächen, die ca. 730 Quadratmeter umfassen.

Ausstattung

- schöne Gewerbefläche für Büronutzung
- 2 Aufzüge (Lastenaufzug und Personenaufzug) vorhanden
- D/H WC's
- Glasfasernetz vor Ort
- Küchenanschlüsse vorhanden

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Gewerbehof liegt in verkehrsgünstiger Lage, nahe dem Ernst-Reuter-Platz in Berlin-Charlottenburg. Vor der Haustür verkehren die Buslinien 101 und 245. Die U-Bahnhöfe Ernst-Reuter-Platz (U2) und Turmstraße (U9) sind in ca. 5 Minuten Busfahrt erreichbar.

Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm sind in ca. 5 Autominuten vom Gewerbehof zu erreichen, die City-Ost und das Regierungsviertel in 10 Autominuten. Die Autobahnanbindung A100 erreichen Sie in 5 Autominuten, den Flughafen Tegel in 15 Autominuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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