Heute umfasst das von außen noch immer historisch anmutende Gelände zehn Gebäude mit 59 Gewerbeeinheiten, die ein unterschiedliches Nutzungsspektrum bieten, sei es vom 40-Quadratmeter-Büro bis hin zur 1.400 Quadratmeter großen Produktionsfläche. Kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Verpackungs-, Umwelt- und Medizintechnik schätzen diesen Hof, nicht zuletzt wegen der vielen Erdgeschosse, die logistische Abläufe besonders erleichtern.
Zudem bietet jedes Geschoss separate Damen- und Herren-WCs. Einige der größeren Fabriklofts und Gewerberäume über 1.200 Quadratmeter verfügen über Duschen. Und teilweise vorhandene Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel ermöglichen das Einrichten von Teeküchen. Es gibt 90 Parkplätze, die angemietet werden können. Es stehen Lieferzonen und Besucherparkplätze zur Verfügung.
- Repräsentatives Foyer
- 3 Etagen
- neuer Bodenbelag - Echtholz Eiche Hochkant
- neuer Sanitärbereich, Teeküche
- Elektrotechnische Verkabelung
- EDV - Verkabelung, CAT 7
- Grundbeleuchtung (Pendelleuchten - keine Arbeitsplatzbeleuchtung)
- innenliegender Sonnenschutz
- Glasfaser-Anbindung
- Sanierung der Etagen durch Vermieter bei Mietvertragsabschluss
- Innenraumaufteilung individuell gestaltbar
Mietbeginn wird mit ca. 12 Monaten nach Vertragsabschluss geschätzt, da die Flächen erst bei Vertragsabschluss in Rücksprache mit dem neuen Mieter saniert und hergerichtet werden. Der Mieter hat so die Möglichkeit bei der Gestaltung mitzuwirken.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.
Ursprünglich wurden in der Saalmannstraße 7–9/ Waldstraße Zahnräder produziert und Eisenwaren gefertigt. Heute haben sich in dem für das Ende des 19. Jahrhunderts charakteristischen roten Backsteinbau kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt – ein attraktives Areal vor allem für das produzierende Gewerbe.
Der Gewerbehof Waldstraße liegt verkehrsgünstig im Norden Berlins, direkt am S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik. Den U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik erreicht man in ca. 2 min Fußweg. In ca. 20 Autominuten gelangt man über die Stadtautobahn zur City-West. Eine gute Anbindung ins Umland ist über den Stadtring gewährleistet. Gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt angrenzend bzw. in der Wald- und Ollenhauer Straße.
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Die GSG Berlin ist der Ansprechpartner für kleine und mittelständische Unternehmen, wenn es um neue Gewerberäume geht. Das Portfolio besteht aus modernen Gewerbeparks und historischen Gewerbehöfen in Berlin. Rund 2.000 Unternehmen haben bereits die passenden Flächen gefunden und schätzen das breite Service-Angebot.
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