Kontaktdaten

Name

Frau Andrea Freibothe
Firma

GSG Asset Management GmbH
Adresse

Geneststraße 5
10829 Berlin
E-Mail Zentrale

bo@gsg.de
E-Mail Direkt

andrea.freibothe@gsg.de
Tel. Zentrale

+49 30 440123100
Tel. Durchwahl

+49 30 440123218
Fax

030 390 93 196
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

Linden-3
Adresse

Lindenstraße 76
(Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
10969 Berlin / Kreuzberg
Etage

9
Gesamtfläche ca.

276,84 m²
Heizungsart

Fernwärme
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

in Abstimmung
Nettokaltmiete ab

6.090,48 EUR
Miete pro m² ab

22,00 EUR
Nebenkosten
pro m² ab

3,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Gewerblich nutzbar
✓ Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

KEYFACTS:

- ca.275 m² unterteilte Bürofläche, 6 Räume
- 6 Räume, offener Empfang
- Teeküche
- 2 Personenaufzüge

Ausstattung

- Büro mit ca. 275 m² im 9. OG eines Bürohauses
- 6 Büroräume plus offener Empfang
- innen liegende getrennte D/H WC-Anlagen vorhanden
- zwei kleine Teeküchen
- 2 Personenaufzüge vorhanden

Keine Vermietung an Unternehmen, die nicht zur Umsatzsteuer optieren.

Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Lage

Der Hof befindet sich in hervorragender zentraler und ruhiger Lage im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Der U-Bahnhof Kochstr. (U6) ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Café sind in unmittelbarer Nähe.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Wirtschaftlichkeit

Die GSG Berlin kann ihre Ziele nur erreichen, wenn sie wirtschaftlich erfolgreich ist. Jede Entscheidung wird auf ihre wirtschaftlichen Auswirkungen genau geprüft. Es zählt für uns nicht die kurzfristige Gewinnmaximierung, sondern die langfristige Wertsteigerung des Unternehmens. So investieren wir z. B. seit 2010 jedes Jahr mehr in die Erhaltung und Aufwertung des Immobilienbestandes, anstatt diese Mittel beispielsweise an den Gesellschafter in Form von Dividenden auszuschütten.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist ein vielschichtiger Begriff und bedeutet für uns, dass wir bei allen unseren Entscheidungen themenübergreifend die langfristigen Auswirkungen im Auge behalten. Das gilt für die Folgen unseres Handelns auf die Natur, aber auch auf die Auswirkungen auf das Verhältnis zwischen der GSG Berlin und ihren Mietern sowie die Wechselbeziehung zwischen Unternehmen und Mitarbeitenden.

Verantwortung

Wir tragen eine komplexe Verantwortung: Einerseits gilt es, nach außen unsere wirtschaftlichen Ziele mit der sozialen Verantwortung zu verbinden. Andererseits nehmen wir die Verantwortung für den GSG-Unternehmensverbund wahr und festigen durch ein respektvolles und wertschätzendes Miteinander eine positive Unternehmenskultur.

Innovation

„Nichts ist beständiger als der Wandel“, sagte einst Charles Darwin. Wir schauen stets gespannt in die Zukunft und sehen Neues nicht als Gefahr, sondern als Chance. Modern und entschlossen, aber auch traditionsbewusst und selbstkritisch hinterfragen wir scheinbar Gegebenes und sind immer darauf aus, die optimale Lösung zu finden, um uns weiter so erfolgreich am Markt zu behaupten.

Zusammenarbeit

Wir pflegen einen transparenten, fairen und verlässlichen Umgang mit unseren Kollegen, Mietern und Dienstleistern. Teamarbeit, Ehrlichkeit und Wertschätzung sind wichtige Voraussetzungen für ein respektvolles Miteinander. Wir sehen unsere Mieterschaft und die Stadt Berlin als Partner und sind immer gesprächsbereit, um bei Meinungsverschiedenheiten im Diskurs tragfähige Lösungen für beide Seiten zu finden.

Partner des Gewerbes und der Stadt Berlin

Die GSG Berlin ist als Partner der Stadt und ihrer Unternehmen gegründet worden. In dieser Verantwortung sehen wir uns noch heute. Für uns ist die gemeinsame Lösung möglicher Probleme mit der Mieterschaft wichtiger als eine kurzfristige Gewinnmaximierung. Auch für unsere Dienstleister und Lieferanten sind wir ein verlässlicher Partner. Zudem fördern wir neben der Gründerszene auch viele lokale, gemeinnützige Vereine.

Attraktiver und zuverlässiger Arbeitgeber

Dank einer gesunden, wirtschaftlichen Stabilität ist die GSG Berlin ein attraktiver und zuverlässiger Arbeitgeber. Wir leben eine wertschätzende Grundhaltung. Diese umfasst eine Willkommenskultur, lebenslanges Lernen (z. B. Schulungen), marktgerechte Vergütung und eine ausgewogene Work-Life-Balance (Gleitzeitregelungen, Fitness- und Massageangebote inhouse). Nur gesunde, zufriedene Mitarbeiter können motiviert sein und gute Leistung bringen. Wir vergeben Praktikumsplätze und bilden aus, um so einen vorausschauenden Generationswechsel zu gewährleisten.

Büroetage im 9. OG mit schönem Ausblick in Berlin-Kreuzberg, 6 Räume, erreichbar mit 2 Aufzügen

10969 Berlin / Kreuzberg, Gewerbefläche zur Miete

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Ausstattung / Merkmale